#5067 – Wohnen – Kauf – Berlin Wilmersdorf

Volkspark Wilmersdorf: Investmentgelegenheit in Stuckaltbau

Diese Immobilie ist verfügbar.
725 €
Kaltmiete
420.500 €
Kaufpreis
115,5 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Wilmersdorf: Bürgerliches Umfeld, Altbaucharme und hoher Grünfaktor
Provisionsfrei bieten wir Ihnen gut instand gehaltene und ebenso gut geschnittene Altbauwohnungen in der Nähe des Wilmersdorfer Volksparks als Berlin-Investment zum Kauf. Der jüngst geteilte Stuckaltbau befindet sich in sehr gutem Zustand und wird gerade noch einmal an Fassaden, Treppenhäusern und Fenstern überarbeitet, so dass die neue Eigentümergemeinschaft unbelastet starten kann. Die Dächer sind bis auf wenige Flächen über dem Quergebäude ausgebaut. Am Vorderhaus ist ein Aufzug angebaut. In den Wohnungen sind bei modernisierter technischer Ausstattung alle schönen Altbauelemente erhalten. Sie werden durch eine Gaszentralheizung versorgt.
Von 2016 auf 2017 sind die Quadratmeterpreise im Umfeld um bis zu 15 Prozent gestiegen. Für ETW liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in Wilmersdorf derzeit bei ca. EUR 4.500,-/m². Die zum Verkauf stehenden Wohnungen werden aufgrund der noch nicht ausgeschöpften Mietpotenziale zwischen EUR 3.400 und EUR 3.700/m² eingepreist und bieten eine sehr gute Gelegenheit, deutlich unter dem durchschnittlichem Marktpreis einzusteigen und an den sehr guten Wertsteigerungen zu partizipieren.
Ihre Fragen zu einzelnen Wohnungen beantworten wir gerne telefonisch oder bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf

3 Jahre

+37,20 %

5 Jahre

+78,50 %

10 Jahre

+184,90 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

Markreport Wilmersdorf lesen

Basisinformationen

Projekt
Bundesplatz Invest
Ort
10715 Berlin Wilmersdorf (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
4 von 5
Wohnfläche
115,5 m²
Zimmer
3,0

Preisinformationen

Kaufpreis
420.500 €
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
361,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1902
Zustand
NO_INFORMATION
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
145,3 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
ja
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2009-07-06
Energieausweis: gültig bis
2019-07-05

Lage

In zentraler Wilmersdorfer Lage bieten wir provisionsfrei werthaltige Investitionsgelegenheiten in Berlin an. Die zum Verkauf stehenden attraktiven Berlin-Immobilien eignen sich als Kapitalanlage genauso wie für die Eigennutzung. Das belebte Quartier rund um den Bundesplatz ist eines der begehrten Quartiere Berlins. Der bürgerliche und wirtschaftlich starke Bezirk ist international gefragt (40 % Internationalität), die Arbeitslosenquote ist mit 6,4% im Berliner Vergleich sehr niedrig und die Lebensqualität gilt als ausgesprochen hoch. Das Gertraudenkrankenhaus und der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf sind nur zwei wichtige Referenzpunkte. Mit dem S- und U-Bahnhof Bundesplatz und der nahegelegenen Auffahrt Wexstraße ist das Quartier direkt an die Berliner Ringbahn und die Stadtautobahn (A100) angebunden. Im Stadtteilzentrum Steglitz liegt die kundenstärkste Einkaufsstraße Berlins, die Schloßstraße. Fast genauso schnell ist der Kurfürstendamm erreichbar. Die nähere Umgebung hält ein großes Angebot an Restaurants, Bars und Nahversorgung bereit.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Birger-Forell-Grundschule
  • Cecilien-Schule
  • Ernst-Habermann-Grundschule
9 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Girasole e.V.
  • EKT Girasole e.V.
  • EKT Kinder - Land in Sicht e.V.
  • EKT Land in Sicht e.V.
  • EKT Modell Felix e.V.
  • EKT Ourania e.V.
  • EKT Wexstraße e.V.
  • Kita Piccolino e.V.
  • Kita Tübinger Straße
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks
2 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Hohenzollernplatz
  • Wochenmarkt Mainzer Straße

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