Charmante und super renditestarke Praxis Nähe Stadtpark Lichtenberg

Wir bieten Ihnen zum Kauf eine renditestarke Gewerbeeinheit im Herzen der Stadt, in Lichtenberg, genau an der Grenze zu Friedrichshain, nur wenige Minuten vom Ringcenter entfernt. Die Gewerbeeinheit, die derzeit eine Physiotherapiepraxis beherbergt, ist sehr hell und freundlich. Sie liegt nur zwei Stufen unterhalb des Straßenniveaus und hat Zugang von der Straße und vom repräsentativen Hausflur. 5 Fenster und eine verglaste Eingangstür belichten die Räume und bieten viel Flexibilität auch für eine kleinteiligere Nutzung. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Fassade, Eingangsbereich und Treppenhaus sind sehr ansprechend, der begrünte Hof hat eine gute Aufenthaltsqualität und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Fernwärme versorgt das Gebäude mit Warmwasser und Heizung. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt EUR 799,13 pro Monat.