#5511 – Gewerbe – Kauf – Berlin Lichtenberg

Charmante und super renditestarke Praxis Nähe Stadtpark Lichtenberg

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106,6 m²
Gesamtfläche
  • Denkmalschutzobjekt

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Wir bieten Ihnen zum Kauf eine renditestarke Gewerbeeinheit im Herzen der Stadt, in Lichtenberg, genau an der Grenze zu Friedrichshain, nur wenige Minuten vom Ringcenter entfernt. Die Gewerbeeinheit, die derzeit eine Physiotherapiepraxis beherbergt, ist sehr hell und freundlich. Sie liegt nur zwei Stufen unterhalb des Straßenniveaus und hat Zugang von der Straße und vom repräsentativen Hausflur. 5 Fenster und eine verglaste Eingangstür belichten die Räume und bieten viel Flexibilität auch für eine kleinteiligere Nutzung. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Fassade, Eingangsbereich und Treppenhaus sind sehr ansprechend, der begrünte Hof hat eine gute Aufenthaltsqualität und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Fernwärme versorgt das Gebäude mit Warmwasser und Heizung. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt EUR 799,13 pro Monat.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Lichtenberg

3 Jahre

+28,20 %

5 Jahre

+41,10 %

10 Jahre

+185,50 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Lichtenberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10367 Berlin Lichtenberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Büro
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
EG
Gesamtfläche
106,6 m²

Lage

Absolut zentral und sehr gut erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit ist eigentlich schon das Wesentliche für eine Gewerbeeinheit gesagt. Der Stadtpark Lichtenberg ist der grüne Blickfang, das schöne Rathaus mit der verzierten Backsteinfassade und das Ring Center sind gleich nebenan. Der S-und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist zu Fuß in ca. 7 Minuten erreicht, die Tramlinien M5, M10 oder M13 sind noch näher am Haus.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Grundschule auf dem lichten Berg
  • Grundschule im Gutspark
  • Schule am grünen Grund
7 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Herzberger Wurzelzwerge e.V.
  • Evangelische Kita Kirchengemeinde Lichtenberg
  • Kita Bunte Plonzstifte
  • Kita Kiezspatzen
  • Kita Rudolf-Reusch-Straße
  • Kita Rüdigerstraße
  • Kita Singemäuse
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Frankfurter Allee 172

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