#5592 – Wohnen – Kauf – Böhlen

Nur 20 Minuten von Leipzig entfernt. Kapitalanlagen mit Renditen von bis zu 6,5 %

Diese Immobilie ist verfügbar.
203 €
Kaltmiete
43.400 €
Kaufpreis
41,4 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller

Nur 15 Kilometer südlich vom Leipziger Stadtzentrum bieten wir für Kapitalanleger eine Vielzahl an Wohnungen mit Größen zwischen ca. 26m² und 105m² an. Schon ab EUR 900,-/m² können Sie eine der attraktiven Wohnungen erwerben. Die Häuser sind aus den fünfziger und den dreißiger Jahren, meist zweigeschossig plus Dachgeschoss. Der Modernisierungszustand ist sehr gut. Die Häuser sind mit Gaszentralheizungen ausgestattet, haben Wannen-oder Duschbäder und eine gute Mieterstruktur. Die Siedlung ist mit ansprechenden Gärten durchzogen, in denen auch Stellplätze und Fahrradstellplätze vorhanden sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Basisinformationen

Projekt
Leipzig-Süd
Ort
04564 Böhlen (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
EG von 3
Wohnfläche
41,4 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
43.400 €
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
154,00 €
Mieteinnahmen
283,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1956
Zustand
NO_INFORMATION
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
118,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-10-17
Energieausweis: gültig bis
2028-10-17

Lage

Böhlen ist in die idyllische Neuseenlandschaft eingebettet und profitiert vom Wachstum des Leipziger Ballungsraums. Böhlen und die Orte südlich von Leipzig haben sich von einem Ort mit Tagebau in eine attraktive Freizeit- und Wassersportlage gewandelt. Industrie, Tourismus und Natur im Leipziger Neuseenland gehen eine erfolgreiche Symbiose ein und die Stadt Böhlen ist mittendrin. Bekannt ist der Ort auch als Trägergemeinde des seit über 50 Jahren bestehenden Leipziger Symphonieorchesters. Als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort ist Leipzig zunehmend in den internationalen Fokus gelangt, was eine Investition zum jetzigen Zeitpunkt besonders interessant macht. Seit 2012 wächst die Bevölkerung um jährlich 10.000 Personen, von 2014 auf 2015 sogar um 15.000 Personen. Insgesamt wuchs die Bevölkerung im Großraum Leipzig 2016 auf etwas über 560.000 Einwohner. Böhlen ist über die S-Bahn und die Bundesstraße 2 direkt mit Leipzig verbunden, und zwar in nur 26 Minuten.

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