#5609 – Wohnen – Kauf – Berlin Neukölln

Kapitalanlage in Neukölln in Ufernähe

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65,8 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Balkon

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Wir bieten eine charmante vermietete 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss zum Kauf an. Die helle Wohnung im 3. Obergeschoss mit Blick auf die Hertabrücke verfügt über einen Balkon, der zur Abendsonne hin ausgerichtet ist. Die weitläufige City-Kulisse ist hier besonders schön. Ein Zimmer, Küche und Bad sind hofseitig ausgerichtet, zwei Zimmer zum Platz. Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum, Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 6,16,-/m². Das Quartier befindet sich seit einiger Zeit stark im Aufwärtstrend und profitiert von seiner Lage zwischen dem Schillerkiez mit dem Tempelhofer Flugfeld und dem Quartier und Rixdorf. Die WEG besteht bereits seit vielen Jahren, so dass bezüglich des Mietvertrages keine Restriktionen mehr aus der Teilung bestehen.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln

3 Jahre

+23,60 %

5 Jahre

+50,80 %

10 Jahre

+282,50 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
12051 Berlin Neukölln (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
3 von 3
Wohnfläche
65,8 m²
Zimmer
3,0

Lage

Der Bezirk Neukölln wird bei jungem und internationalem Publikum seit einigen Jahren stark nachgefragt. Die Nähe zu den Bezirken Kreuzberg und Treptow sowie die direkte Anbindung an den Bezirk Mitte über die U-Bahn-Linie U8 sind nur zwei Bausteine des dynamischen Trends. Neben 4 Schulen und diversen Kindergärten befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten in der Hermannstraße und in der Karl-Marx-Straße (Rewe, Netto, ein DM-Markt, ein Bioladen, ein Asiamarkt und ein REAL-Markt). Neukölln bietet drei Kinos, eine kleine Oper, ein Eisstadion und sehr viel Grünflächen, wie z.B. den Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Flugfeld. Die Anbindungen an andere Quartiere Berlins über die U-Bahn-Linien U7 und U8 und an den Flughafen Schönefeld über die Stadtautobahn sind hervorragend.

5 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Hermann-Boddin-Schule (Grundschule)
  • Konrad-Agahd-Schule (Grundschule)
  • Peter-Petersen-Schule (Grundschule)
  • Regenbogen-Schule (Grundschule)
  • Silberstein-Schule (Grundschule)
7 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Ali Baba und seine Räuber
  • EKT Kinderladen Pimpinella
  • Evangelische Kita Bruno-Bauer-Straße
  • Kita Bruno-Bauer-Straße
  • Kita Kleiner Fratz
  • Kita Kleiner Fratz
  • Kita St. Josefsheim

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