#5638 – Wohnen – Kauf – Berlin Wilmersdorf

Kapitalanlage Berlin-Wilmersdorf: Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen mit 7 Stellplätzen

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90,1 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Hervorragende Kapitalanlage in Berlin-Wilmersdorf. Das zum Verkauf stehende Paket besteht aus insgesamt zwei Eigentumswohnungen in einem Haus aus dem Jahre 1958 sowie 7 KFZ-Stellplätzen.

Die Ein-Zimmerwohnung im Hochparterre hat ca. 31m². Dieser Einheit sind sieben KFZ-Stellplätze im Hof zugeordnet. Die Stellplätze sind zwischen EUR 44,- und EUR 50,- vermietet.

Die Zwei-Zimmerwohnung im 2. OG hat ca. 58,88m² und verfügt über einen sonnigen Balkon zum ruhigen Innenhof.

Beide Einheiten sind langjährig vermietet. Die Wohnungen haben einen einfachen Ausstattungszustand. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das Haus und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt. Es wurden Sanierungsmaßnahmen an den Balkonen und Terrassen beschlossen, diese sollen in 2018 ausgeführt werden.

Die Nettokaltmiete betragen:
Hochparterre Wohnung: EUR 218,02
Wohnung im 2. OG: EUR 271,24
Stellplätze gesamt: EUR 324,00
Nettokaltmieten Paket: EUR 813,26

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf

3 Jahre

+27,90 %

5 Jahre

+45,80 %

10 Jahre

+152,60 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10717 Berlin Wilmersdorf (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
2 von 6
Wohnfläche
90,1 m²
Zimmer
3,0

Lage

Die Kapitalanlage befindet sich in einer idealen, zentralen Lage von Berlin. In etwa 5-10 Minuten Fußweg erreichen Sie die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz und Blissestraße, mit direktem Anschluss an die U-Bahn-Linien U3 und U7. Alle großen Berliner Universitäten und Arbeitgeber sind sehr gut erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie am Kurfürstendamm, in der Tauentzienstraße oder am Zoologischen Garten. Der nahe gelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zu Freizeitaktivitäten und Naherholung ein.

1 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Comenius-Schule
8 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Donnerbagger e.V.
  • EKT Dreckspatzen e.V.
  • EKT Kindergarten für musische und sprachliche Erziehung e.V.
  • EKT Manimatschi e.V.
  • Kita Eulenspiegel
  • Kita Raduga
  • Kita Raduga Pfalzburger Straße
  • Schülerladen Sigmaringer
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Fehrbelliner Platz

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