#5724 – Wohnen – Kauf – Berlin Friedrichshain

Investieren im beliebten Friedrichshainer Kiez. Solide Rendite

Diese Immobilie ist verfügbar.
354 €
Kaltmiete
269.900 €
Kaufpreis
61,6 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon

In einem der beliebtesten Quartiere Friedrichshains bieten wir Ihnen provisionsfreie Altbauwohnungen als Kapitalanlage. Auf 5 Etagen des Mehrfamilienhauses sind 17 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 55m² bis 111m² verteilt. In der Regel finden Sie typische Altbaudetails wie überarbeitete Dielenböden und hohe Decken vor. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem und technisch einwandfreiem Zustand. Alle angebotenen Wohnungen verfügen über einen Balkon. In dieser Lage ist eine problemlose Wiedervermietbarkeit gegeben. Die Mikrolage verzeichnete in 2016 einen Bevölkerungszuwachs. Die hier angebotenen Wohnungsgrößen sind auf die Zielgruppe im Alter zwischen 27-45 (52%) hervorragend zugeschnitten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain

3 Jahre

+27,30 %

5 Jahre

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10 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Weser30
Ort
10247 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
2 von 5
Wohnfläche
61,6 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
269.900 €
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
208,00 €
Mieteinnahmen
526,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1900
Zustand
NO_INFORMATION
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
132,0 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
nein
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2010-07-02
Energieausweis: gültig bis
2020-07-02

Lage

Im Dreieck Ringcenter, Samariterkiez und nur einen Steinwurf vom Boxhagener Platz entfernt liegt das Haus, in einem der belebtesten und beliebtesten Kieze Friedrichshains. Bezirk und Mikrolage gewinnen immer mehr an Beliebtheit und Lebensqualität. In kaum einem anderen Quartier ist die Sogwirkung auf ein junges, dynamisches und kreatives Publikum so deutlich wie hier. Das agile Kultur-, Straßen- und Nachtleben, ein Verkehrsanbindung und die Nähe zu Kreuzberg machen das Leben in diesem Bezirk so attraktiv. Multikulturelles Leben und urbaner Lifestyle finden im Bezirk ihren Ausdruck. Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut: Der Alexanderplatz ist mit kurzem Fußweg und der U-Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee sind rund 500 Meter entfernt mit Anschluss an die Ringbahn. Grün und Erholung sind im Umkreis von ca. 3 Kilometern zu haben: Im Volkspark Friedrichshain, im Treptower Park oder im Tierpark Berlin.

5 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • 34. Schule (Grundschule)
  • Grundschule am Traveplatz
  • Modersohn-Grundschule
  • Thalia-Grundschule
  • Zille-Grundschule
14 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT- Friedrichshainer Mäuse e.V.
  • EKT - Integrative Kinderbetreuung Nido e.V.
  • EKT - Kinderbüro e.V.
  • EKT Lieblingsplatz
  • Humanistischer Verband e.V. - Kita Hopsekäse
  • Kila Friedrichsklain
  • Kindergarten La Sonrisa
  • Kita Colbestraße
  • Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
  • Kita Kinzigstraße
  • Kita Scharnweberstraße
  • Kita Tholp
  • Spieltraum Friedrichshain
  • Tholp Kindergarten und Vorschule
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Mercedes-Benz Arena Berlin
  • Tempodrom
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Boxhagener Platz, Gärtnerstraße 23-24

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