#5794 – Wohnen – Kauf – Berlin Westend

Großzügige Doppelhaushälfte in einer fantastischen Lage Westends.

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197,5 m²
Wohnfläche
8,0
Zimmer
  • Keller
  • Gäste-WC

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Schöner Wohnen mit Blick auf den Teufelsberg! Das war der Gedanke, als dieses Haus in idyllischer Lage im Jahr 1958 errichtet wurde. Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte bietet auf zweieinhalb Geschossen und 8 Zimmern in der Tat höchsten Wohnkomfort. Das luftige Gebäude wurde durch einen Dachgeschossausbau sowie den Anbau eines Wintergartens auf knapp 200m² Wohnfläche erweitert. Vom Erdgeschoss bis hoch ins Dachstudio werden die Bewohner vom offenen und sehr hellen Charakter des Wohnhauses begleitet.
Neben der hervorragenden Lage charakterisiert sich die Haushälfte durch viele, sofort ins Auge fallende Lösungen und durch die sehr gute Ausbauqualität.
Parkett in allen Räumen, Wintergärten in zwei Geschossen, eine vollausgestattete Küche und die elegante räumliche Trennung von Wohn- und Esszimmer sind nur wenige Details dieses Traumhauses in Charlottenburg.
Die größeren Schlafräume im Obergeschoss haben praktische und ästhetisch gut integrierte Einbauschränke. Ein großes Badezimmer liegt ebenfalls auf dieser Ebene.
Ganze 32m² Wohnfläche sind im darüber liegenden Dachstudio nutzbar. Dieser ansprechende Bereich mit Masterbad ist ideal als Elternbereich geeignet. Dachflächenfenster mit Jalousien sorgen für eine sehr angenehme Belichtungssituation.
Im etwa 57m² großen Keller sind – ganz klassisch - die Haustechnik, Waschküche und viel Abstellfläche untergebracht.
Das ruhige, am Waldrand gelegene Grundstück mit altem Baumbestand ist terrassenartig angelegt und ist mit 544m² ein fast goldenes Maß: Die Arbeit ist überschaubar und der Spaß ist nicht zu bremsen!
Insgesamt kann ein Haus kaum familienfreundlicher liegen. Nah an der Natur, absolut sicher in einer kaum befahrenen Sackgasse, ruhig und doch zentral in einem schicken Umfeld.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage auf diese hervorragende Gelegenheit.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg

3 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
14055 Berlin Westend (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Haus
Status
frei
Wohnfläche
197,5 m²
Nutzfläche
57,0 m²
Grundstücksfläche
544,0 m²
Zimmer
8,0
Verfügbar ab
a

Lage

Berlin-Westend ist eine der beliebtesten Lagen im Bezirk Charlottenburg. Das familienfreundliche Wohnquartier südlich der Heerstraße zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Olympia Stadion sowie zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins, dem Forst Grunewald, welcher mit seinen Seen, Cafés und Spazierwegen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Sportvereine. Ideale Voraussetzungen sind für Familien durch renommierte Privatschulen, internationale Schulen, sowie mehrere Kindergärten, Grund- und Oberschulen. Das großzügige Grundstück und die ruhige Sackgasse runden den familienfreundlichen Charakter dieser Immobilie ab. Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie an der Reichsstraße erledigen. Im weiteren Wohnumfeld befinden sich soziale Einrichtungen, Ärzte und zwei Krankenhäuser. Das Gebiet ist hervorragend durch ÖPNV erschlossen.

6 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Berlin British School
  • Charles-Dickens-Grundschule
  • Heinz-Galinski-Schule
  • Katholische Schule Herz Jesu
  • Reinfelder-Schule
  • Wald-Grundschule
1 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Kindergarten der Schele-Schule
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks

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