Charmante Maisonettewohnung mit Balkon in einem gepflegten Altbau

Erwerben Sie ca. 33m² und erhalten Sie ca. 48m², wer hat davon noch nicht geträumt. Diese charmante Maisonettwohnung in Berlin-Friedenau macht das möglich. In einem Eckhaus aus dem Jahre 1901 befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung im Seitenflügel. Die Wohnung besteht im 3. OG aus einem Eingangsbereich mit einer offenen Küche, einem Bad sowie dem Wohnbereich mit angrenzendem Balkon. Über dem Wohnbereich im Dachgeschoss wurde eine ca. 15m² Fläche hergestellt, die als Sondereigentum ausschließlich vom Bewohner dieser Wohnung genutzt wird. Auf Grund des fehlenden Fluchtwegs konnte das Dachgeschoss nicht zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Im Zuge des Ausbaus wurde ein Teil der Balken frei gelegt und eine Leiter platzsparend hindurchgeführt. Alle Umbaumaßnahmen sind fachmännisch durchgeführt worden und abgenommen. Insgesamt wurde eine außergewöhnliche und charmante Wohnung geschaffen. Dielenböden im 3. OG, Parkettfußboden im DG sowie eine moderne Einbauküche sind vorhanden. Fernwärme versorgt das Haus und ein Keller steht zur Nutzung zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für diese außergewöhnlichen Wohnung in exzellenter Lage.