#5837 – Wohnen – Kauf – Berlin Spandau

Das Wasser vor der Tür: Elegant und Idyllisch wohnen in Berlin-Spandau

Diese Immobilie ist verfügbar.
710.000 €
Kaufpreis
137,5 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Spandau ist ganz groß im Kommen. Wann kommen Sie? Den perfekten Platz für Ihr künftiges Heim haben wir bereits. Provisionsfrei und damit schonend für Ihr Budget, bieten wir Ihnen moderne Neubau-Townhäuser in direkter Wasserlage an der Havel. Auf einem ca. 3.000m² großen Grundstück baut unser Auftraggeber bis 2019 insgesamt 14 schicke, solide und schlüsselfertige Reihenhäuser. Die 14 Einheiten sind auf 4 Baukörper verteilt und jeweils 3-geschossig aufgebaut. Etwa 135m² und 4,5 Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, nur wenige Meter vom Wasser entfernt. 135 Quadratmeter sind eine sehr komfortable Größe mit Kindern und eine praktikable Größe ohne Kinder. Ihre eigenen vier Wände passen sich jeder Phase Ihres Lebens an. Das gesamte Projekt ist familienfreundlich, ruhig und bietet der Familie viele Ausweichmöglichkeiten, auf der Terrasse, im privatem Garten oder auf den Dachterrassen.
Die Planung sieht im Erdgeschoss einen luftigen, offenen Küchen- und Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten vor. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im EG untergebracht. Im ersten Obergeschoss sind drei Zimmer, darunter ein größeres Elternzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne organisiert.
Im obersten Stockwerk, einem Staffelgeschoss, grenzt ein weiterer großer Wohnraum an die Dachterrasse.
Deckenhöhen bis 2,75cm, moderne Ausstattungslinien für die Bäder, eine schicke Schalterserie, und massives Eichen-Stabparkett über der Fußbodenheizung: Insgesamt ist die Ausstattung hochwertig und zeitlos.
Die Häuser sind mit dreifach Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt je Gebäude über eine Gas-Brennwerttherme mit Speicher und Solarthermie.
Auf dem Grundstück steht eine große gemeinschaftliche Gartenfläche zur Verfügung, über die sich vor allem die kleinen Bewohner freuen werden. 12 PKW-Stellplätze und 28 Fahrradstellplätze sorgen für stressfreies Nach-Hause-Kommen.
Parallel zum Wasser wird eine öffentliche Uferpromenade angelegt.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Spandau

3 Jahre

+57,10 %

5 Jahre

+121,20 %

10 Jahre

+214,00 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Spandau auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Wohnen an der Havel
Ort
13595 Berlin Spandau (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Haus
Status
unvermietet
Wohnfläche
137,5 m²
Zimmer
4,5

Preisinformationen

Kaufpreis
710.000 €
Provision
provisionsfrei

Objektdaten & Energie

Baujahr
2008
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
41,0 kWh/(m²·a)
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-03-28
Energieausweis: gültig bis
2028-03-28

Lage

Berlin-Spandau vereint den städtischen Trubel mit der ruhigen idyllischen Vorstadt am Wasser. In der Altstadt Spandau befindet sich eine sehr beliebte Fußgängerzone. Der historische Charakter, den die Altstadt Spandau bietet, lädt immer mehr Besucher zum Flanieren und Bummeln ein. Auch das vielseitige Kultur- und Konzertangebot in der Zitadelle lockt jährlich viele Besucher an. Die Anbindung Spandaus an die Berliner Innenstadtbezirke ist hervorragend. Neben der S- und U-Bahn-Anbindung verkehren Regionalbahnen. ICE Verbindungen haben einen Halt in Spandau. Auch für Wolfsburg-Pendler ist die Lage ideal: In nur einer Stunde von Ihrer Haustür zum Bahnhof Wolfsburg (10 Minuten Bus und 50 Minuten ICE).
Die Mikrolage ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen und ideal für Familien, naturliebende Paare und Senioren. Die Lage ist ein Spiegel unserer Gesellschaft.
Sie finden Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

5 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Konkordia-Grundschule
  • Christoph-Földerich-Grundschule
  • Freie Georgschule (Grundschule)
  • Grundschule am Birkenhain
  • Paul-Moor-Schule
11 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Förderverein christlicher Kindererziehung
  • EKT Kleine Riesen
  • E.K.T Krowelstraße e.V.
  • EKT Traumzauberbaum
  • EKT Weißenburger Straße
  • Evangelische Kita der Kirchengemeinde Melanchthon
  • Kita Bananas
  • Kita Hoppetosse
  • Kita Kindertreff
  • Kita Kinder-Treff
  • Kita Pichelsdorfer Straße
1 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Zitadelle Spandau
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Wilhelmstadt, Földerichplatz

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