#5920 – Wohnen – Kauf – Berlin Neukölln

Berlin-Kreuzkölln: Vermietete Altbauwohnung am Südstern

Diese Immobilie ist derzeit reserviert.
605 €
Kaltmiete
325.600 €
Kaufpreis
70,9 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Balkon

Offiziell Neukölln. Gelebt und gefühlt: Kreuzberg pur! In einer der beliebtesten Lagen Berlins, haben Sie die Gelegenheit, hervorragende Kapitalanlagen in Form von tollen Altbauwohnungen provisionsfrei über uns zu erwerben. Direkt am künftigen Fahrrad-Highway zwischen Südstern und Hermannplatz erwerben Sie im Dreieck Hasenheide, Bergmann- und Graefekiez charmante Eigentumswohnungen. Die tollen Berlin-Klassiker fangen bei 55 m² Wohnfläche an und gehen hoch hinauf bis 150m². Die derzeit vermieteten Wohnungen eröffnen neue Perspektiven für Ihre Lebensplanung in Berlin. In dieser Lage steigen die Preise seit Jahren unaufhörlich. Typisch Berlin! Große Doppelkastenfenster, Dielenböden, Erker und Balkone oder Loggien. Und nicht zu vergessen: Mit der demnächst entstehenden getrennten Radspur, wird der Verkehr entlang der Hasenheide ruhiger, sicherer und praktischer. Das Gebäude grenzt rückseitig an einen kleinen Kiesweg, der entlang der Hasenheide verläuft, mit einem schnuckeligen Biergarten. Schöner geht´s wirklich nicht.
Das Dachgeschoss des Objektes wurde in den 90iger Jahren mit sechs Dachgeschosswohnungen ausgebaut. In diesem Zuge wurden zwei Einheiten zu Maisonette-Wohnungen mit den darunterliegenden Wohnungen zusammengelegt. Das Haus erstrahlt bis Ende des Jahres in einem neuen Glanz. Derzeit werden die Fassaden malermäßig überarbeitet.
Ihre Chance für eine Wohnung in Kreuzberg. Rufen Sie uns an.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln

3 Jahre

+36,00 %

5 Jahre

+103,30 %

10 Jahre

+320,20 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Kreuzberg-Investments in Top-Lage
Ort
10967 Berlin Neukölln
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
5 von 5
Wohnfläche
70,9 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
325.600 €
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
154,00 €
Mieteinnahmen
696,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
171,0 kWh/(m²·a)
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-11-06
Energieausweis: gültig bis
2028-11-05

Lage

Nur wenige Meter vom U-Bahnhof Südstern entfernt. Die Bewohner gelangen in kürzester Zeit zum Bergmann-Kiez, zur Marheineke Markthalle, in die hübsche Körtestraße und genauso schnell zum Hermannplatz mit einem der nettesten Warenhäuser Berlins. Jogger hüpfen aus dem Haus und sind schon im Park. Ein gar nicht so kleiner Wochenmarkt ist direkt vor der Tür am Südstern.
Kreuzberg? Neukölln? Egal. Hier haben Sie alles!

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