#5997 – Wohnen – Kauf – Berlin Tegel

Tegeler Kapitalanlage: Gute Rendite, fairer Preis

Diese Immobilie ist derzeit reserviert.
265 €
Kaltmiete
82.000 €
Kaufpreis
41,9 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
  • Keller

Die solide vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ursprünglich dreigeschossigen Gebäudeensembles aus dem Jahr 1954. Ende der 80er Jahre wurde das Ensemble durch Dachausbauten erweitert. Auf etwa 41 m² bietet die Wohnung ein Zimmer, eine geräumige Küche, ein Bad mit Fenster sowie einen Flur mit praktischer Abstellkammer. Der Mieter bewohnt die Einheit seit 2008.
Die Wohneinheit ist Bestandteil einer Mietpoolgesellschaft und schüttet monatlich 159,00 Euro anteilig aus. Der neue Investor muss in die bestehende Mietpoolgesellschaft eintreten, es besteht die Möglichkeit mit einer Kündigungsfrist von 3 Monate zum Jahresende auszutreten.
Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 281 Wohneinheiten, PKW-Stellplätzen und Mietergärten.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Reinickendorf

3 Jahre

+40,00 %

5 Jahre

+87,20 %

10 Jahre

+177,90 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Reinickendorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
13403 Berlin Tegel (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
1 von 4
Wohnfläche
41,9 m²
Zimmer
1,0

Preisinformationen

Kaufpreis
82.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
135,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
94,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-04-09
Energieausweis: gültig bis
2028-04-09

Lage

Das Quartier, in dem sich das Gebäudeensemble befindet, liegt im süd-östlichen Teil von Tegel, unweit vom S-Bahnhof Eichborndamm und der Stadtautobahn A111. Die Mischung aus klassischer Mehrfamilienhausbebauung, Einfamilienhäusern und zahlreichen Siedlungsbauten prägen diese Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschulen, Oberschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur City-West sowie zahlreiche Naherholungsgebiete finden bei potenziellen Mietinteressenten hohen Anklang.

3 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Interkulturelle Kita Albatros
  • Kita General-Woyna-Straße
  • Kita Lustige Spatzen

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