#6011 – Wohnen – Kauf – Berlin Wedding

Zentrale Lage im Wedding: Viele Wohnungsgrößen zur Auswahl

Diese Immobilie ist verfügbar.
351 €
Kaltmiete
168.900 €
Kaufpreis
47,1 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Die Panke war im 19. Jahrhundert ein Fluss der kleinen Leute. Ihre Ufer waren vor allem im Wedding von Handwerkern, Müllern und Gerbern bewohnt. Heute ist sie allem voran eine der vielen Grünoasen der Stadt. Genau hier bieten wir Ihnen zukunftssichere Kapitalanlagen. In zentraler Lage in Berlin-Wedding wurden 1989 drei sechsgeschossige Gebäudeteile errichtet, die später zur Teilung nach WEG kamen. Das bauzeitentypische Ensemble ist sehr gepflegt und verleiht dem Straßenzug durch große Fensterflächen, Klinker-Sockel und einem harmonischen Farbkonzept einen modernen industriellen Charm. Die WEG umfasst 40 Wohneinheiten, drei Gewerbeeinheiten, zwei Dachrohlinge und 25 Stellplätze. Die Wohnungsgrößen wurden vorausschauend gewählt und sorgen mit Wohnungen zwischen 47m² und 98m² für eine durchmischte Mieterstruktur aller Haushaltsgrößen und Altersklassen. Alle Etagen haben direkten Zugang zu den Aufzügen. Überwiegend bieten die Wohnungen einen Balkon oder einen Wintergarten. Im Zuge der Privatisierung werden Fassaden, Treppenhäuser, Dach und Fenster überarbeitet, so dass die Liegenschaft ohne nennenswerten Instandhaltungsbedarf an die WEG übergeben wird. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wedding

3 Jahre

+51,00 %

5 Jahre

+115,30 %

10 Jahre

+310,90 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wedding auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Ich steh auf Wedding
Ort
13357 Berlin Wedding (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
3 von 6
Wohnfläche
47,1 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
168.900 €
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
204,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
115,0 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
nein
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2009-09-17
Energieausweis: gültig bis
2019-09-17

Lage

Berlin-Wedding ist einer der facettenreichsten Ortsteile Berlins. Wedding steht für multikulturelles Leben in den verschiedenen Kiezen, aber auch für wichtige Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte. Mit dem zukünftigen Wissenschafts-Hub am Tegeler Flughafen kommt ein weiterer wichtiger Entwicklungsträger hinzu. Neben der nahegelegenen Panke verfügt der Bezirk über eine Fülle an Freizeit- und Erholungsflächen. Die Lage ist hervorragend angebunden. Zwei U-Bahnlinien (U8 und U9) schaffen die direkte Verbindung zum Kurfürstendamm und nach Steglitz, die U-Bahnlinie 8 verbindet mit Berlin-Mitte und Kreuzberg. Am Bahnhof Gesundbrunnen befinden sich verschiedene S-Bahnen und Fernzüge. Namhafte Firmen wie die Bayer AG und das Virchow-Klinikum waren und sind in Berlin-Wedding angesiedelt. In den ehemaligen Osram-Höfen konzentriert sich die Power aus etwa 60 Unternehmen verschiedener Branchen. Fachkräfte werden an der Beuth-Hochschule und dem Robert-Koch-Institut ausgebildet. Sie stehen auf Wedding? Dann sollten Sie an dieser Investitions-Gelegenheit nicht vorbeigehen.

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  • Erika-Mann-Grundschule
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