#6037 – Wohnen – Kauf – Berlin Kreuzberg

Dachgeschossausbau mit zwei Terrassen in Berlin-Kreuzberg

Diese Immobilie ist verfügbar.
899.900 €
Kaufpreis
101,4 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Im Exklusiv-Vertrieb bieten wir Ihnen eine äußerst charmante Dachgeschosswohnung, die sich derzeit im Bau befindet. Ein großzügiges Raumgefühl und hohe Räume entstehen durch die Form des Satteldaches, dass in voller Höhe genutzt wird. Zwei große Terrassen stehen zur Verfügung, die nach hinten in grüne und großzügige Innenhöfe und zur Abendsonne ausgerichtet sind. Selbstverständlich erhält das Haus einen Aufzug mit Stops im EG, 2.OG/3.OG und 4.OG/5.OG. Das klassische Stuckgebäude in exponierter Kreuzberger Lage wird grundlegend überarbeitet. Fassaden und Treppenhaus werden renoviert. Sie erwerben eine zukunftssichere, äußerst charmante und solide Immobilie. Das Gebäude wird durch eine Zentralheizung versorgt. Der Innenhof wird mit Fahrradabstellplätzen und einer Pergola ausgestattet. Jede Wohnung kann einen der im Gemeinschaftseigentum verbleibenden Keller nutzen.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg

3 Jahre

+22,40 %

5 Jahre

+53,30 %

10 Jahre

+159,60 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
ThirtySix
Ort
10997 Berlin Kreuzberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
5 von 5
Wohnfläche
101,4 m²
Zimmer
3,0

Preisinformationen

Kaufpreis
899.900 €
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
314,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1874
Zustand
NO_INFORMATION
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
213,3 kWh/(m²·a)
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2011-10-31
Energieausweis: gültig bis
2021-10-30

Lage

Kreuzberg zwischen Görlitzer Park, Landwehrkanal und Spree. Sie investieren in einer der exponiertesten Lagen Berlins. Kreuzberg ist gelebte multikulturelle Identität. Ein junger internationaler Mix bevölkert die Kieze und beherrscht das Wirtschaftsleben. Immobilien in Kreuzberg gehören zu den werthaltigsten Anlagen in Berlin. Der Bezirk bietet ein ausgesprochen lebendiges Umfeld. Das Leben spielt sich auf den Straßen und in der vielfältigen Kultur- und Kneipenlandschaft ab. Die Lage führt vorbei an Spätis, dutzenden internationalen Snacks, kleinen kulturellen Spielstätten und Musikbars. Im unmittelbaren Umfeld liegen beliebte Treffpunkte, wie das Badeschiff und die hippen Locations entlang des Landwehrkanals und der Spree. Am Schlesischen Tor haben Sie Anschluss an die U1 und die U3. In nur einer Station über die Warschauer Brücke sind Sie an der Ringbahn (S-Bahn). Kreuzberg wird zum Fahrradbezirk umgebaut. In Zukunft werden Sie immer mehr Ziele in Berlin auf gesicherten Fahrradspuren erreichen.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Fichtelgebirge-Grundschule
  • Hunsrück-Grundschule
  • Rosa-Parks-Grundschule
15 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Gemeindeaufbauprojekt Kreuzberg Ost e.V.
  • EKT Kinder einer Erde e.V.
  • EKT Kinderladen Krümmelkinder e.V.
  • EKT Mauseblitz e.V.
  • EKT Munkelrübe e.V.
  • EKT Plutonia e.V.
  • EKT Rübezahl
  • EKT Whiscastle of Eternia e.V.
  • Kinderladen Cuvrybande e.V.
  • Kinderladen IrgendWieAnders
  • Kita Cuvrystraße
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Tabor
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Tabor
  • Kita Lübbener Straße
  • Kita Schlesische Straße
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Mercedes-Benz Arena Berlin
  • Tempodrom

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