#6057 – Wohnen – Kauf – Berlin Hansaviertel

Investieren Sie im Hansaviertel: Vermietete EG-Wohnung mit Balkon

Diese Immobilie ist derzeit reserviert.
623 €
Kaltmiete
314.300 €
Kaufpreis
79,0 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Balkon

In den 1980er Jahren war das Stadtbild in Berlin-Tiergarten noch durch die aus dem Krieg und der noch bestehenden Mauer entstandenen Erosionserscheinungen geprägt. In den Jahren vor der IBA 1987 (Internationale Bauausstellung) stand für Stadtplaner und Politik die Wiedergewinnung der Innenstadt auf der Agenda, ohne sich dabei auf alte Paradigmen zu berufen. Neben großen Wohnbauprojekten in Tegel, entstanden auch im Bezirk Tiergarten große Ensembles, die einer neuen, frischen Architektursprache folgten. In einer besonders attraktiven Anlage aus dem Jahr 1984 bieten wir Ihnen eine Reihe moderner, heller und sehr sympathisch wirkender Wohnungen als Investitionsobjekt. Die Planungen der 1980er Jahre sahen eine demographische Durchmischung der Gebäude vor. Wohnungen für kleine, mittlere und große Haushalte waren dafür gedacht, den Menschen in seiner Entwicklung zu begleiten. Von Single, über die Familie, bis ins Alter. Diese Philosophie spiegelt sich im Projekt “Flotow Urban Living” in Wohnungen von 64 bis 95 Quadratmetern mit individuellen Schnitten. Ebenso skalierbar wie die persönliche Lebensentwicklung ist heute auch Ihre Investition in eine Wohnung. Sie können unter 2- bis 4-Zimmerwohnungen wählen.
Neben der Skalierbarkeit stand damals wie heute ein Maximum an Lebensqualität im Vordergrund. Große Fensterflächen, die meisten Wohnungen mit Wintergärten, und bodentiefe Glasflächen oder Balkone setzten schon damals ein Statement. Die Laubengänge auf der Rückseite der Gebäude sind eine Hommage an das Miteinander der Bewohner. In allen Wohnungen gibt es Wannenbäder, in vielen Einheiten separate Gäste-WC und überall getrennte Küchen und Abstellkammern.
Durch eine Schranke sind die zum Gebäude zugehörigen Stellplätze abgetrennt. Sie stehen den Bewohnern des Hauses als private Stellflächen zur Verfügung.
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Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Moabit

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Moabit auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Hansaviertel Investment
Ort
10555 Berlin Hansaviertel (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
EG von 6
Wohnfläche
79,0 m²
Zimmer
3,0

Preisinformationen

Kaufpreis
314.300 €
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
322,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
112,0 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
ja
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2014-04-28
Energieausweis: gültig bis
2024-04-28

Lage

Es ist definitiv keine Übertreibung, von einer der besten Lagen in Berlin zu sprechen. Höchste Lebensqualität für Ihre Zukunft und eine mehr stabile Wertentwicklung zeichnen die Flotowstraße in Tiergarten aus. Nur wenige Minuten vom Großen Tiergarten, von zentralen Innenstadtlagen und von Erholungsflächen an der Spree. Eine hervorragende Gelegenheit für ein Berlin-Investment in einer klassischen Westlage. Top-Anbindung an den ÖPNV per U- und S-Bahn.

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