#6075 – Wohnen – Kauf – Berlin Lichtenberg

Ressourcenschonende Architektur: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Lichtenberg

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94,5 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Balkon

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Wir bieten Ihnen eine bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes, für dessen Planer Dimitrios Papageorgiu die Verantwortung gegenüber der Umwelt von großer Bedeutung war, zum Kauf an. Das im Jahre 2014 errichtete Gebäude war unter dem Projektnamen (G)lück74 bekannt. Das Projekt zeichnet sich durch eine ressourcenschonende Architektur und ein cleveres Energiesparkonzept aus.
Sie erreichen bequem alle Etagen des Hauses über den Aufzug. Die etwa 94,5 m² Wohnfläche sind auf ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weiteren Zimmern und ein Badezimmer verteilt. Die helle und nach Süden ausgerichtete Einheit verfügt über einen großzügigen Balkon. Das Highlight ist der unverbaute Blick vom Balkon.
Das moderne Wohnambiente spiegelt sich auch in der Wohnung wider, eine Klingelanlage mit Videofunktion, gespachtelte Wände, helle Parkettfußböden und eine Fußbodenheizung.
Auf dem großen grünen Innenhof finden sich Fahrradstellplätze und ein Kinderspielplatz. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist von der anderen Seite des Gebäudekomplexes befahrbar. Aktuell ist der Tiefgaragenstellplatz vermietet (70,00 EUR mtl.), kann aber nach einer zweimonatigen Kündigungsfrist selbst genutzt werden.
Zur energetischen Versorgung des Hauses mit Wärme und Strom sind auf dem Dach Photovoltaikpaneele und im Keller erdgasbetriebene Blockheizkraftwerke installiert.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Lichtenberg

3 Jahre

+26,20 %

5 Jahre

+46,20 %

10 Jahre

+229,30 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Lichtenberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10317 Berlin Lichtenberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
2 von 6
Wohnfläche
94,5 m²
Zimmer
3,0

Lage

Die Lückstraße im Ortsteil Rummelsburg liegt unweit der Grenze zu Friedrichshain und ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Lichtenberg. Hinsichtlich seiner Nähe zu Friedrichshain und der sehr ähnlichen Charakteristik, wird dieser südwestliche Teil Lichtenbergs auch gerne als Lichtenhain bezeichnet.
Die Mikrolage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Der S-Bahnhof Nöldnerplatz mit den S-Bahnlinien S5, S7 und S75 sowie die Buslinien 194, 240 und N94 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum nahe gelegenen Rummelsburger See, zum Treptower Park oder Plänterwald zeichnen die urbane, ruhige und zentrale Lage aus. Unzählige Restaurants, Bars, Cafés und Clubs sind im Nachbarbezirk Berlin-Friedrichshain zu finden. Durch diesen besonderen Mix aus Großstadtflair und ländlicher Idylle, ist der südwestliche Teil Lichtenbergs nicht nur bei jungen Familien besonders beliebt.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Bürgermeister-Ziethen-Grundschule
  • Robinson-Grundschule
  • Schule an der Victoriastadt
14 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • BIP Kita Erlenhof
  • BIP Kita Sonnenhof
  • Deutsch-Russische Kita Glückspilze
  • Evangelische Kita der Paul-Gerhardt-Kirchengemeinde Lichtenberg
  • Kita Archenholdstraße
  • Kita CityKids Berlin
  • Kita Eitelstraße
  • Kita Lichtenzwerge
  • Kita Milchzahnbande
  • Kita Purzelbaum
  • Kita Pusteblume
  • Kita Rappelkiste
  • Kita Sonnenblume
  • Kita Sophienstraße

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