#6079 – Wohnen – Kauf – Berlin Schöneberg

Einzigartiger 180° Panoramablick: Freie Dachgeschosswohnung über den Dächern Berlins

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84,0 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
  • Balkon

Zum Verkauf steht eine 84 m² große 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Schöneberg. Anfang der 2000er Jahre wurde in dem 1900 errichteten Gebäude das Dachgeschoss ausgebaut. Das Ergebnis: eine lichtdurchflutete Wohnung mit einzigartigem 180° Panoramablick über die Stadt. Die große Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und lädt an schönen Sommerabenden zum Verweilen ein. Dielenböden und Deckenhöhen von bis zu 3,20 m vermitteln eine besondere Wohnatmosphäre. Aus den damaligen Planungen geht hervor, dass die Küche im großzügigen Wohnbereich geplant aber nicht umgesetzt wurde. Dementsprechend ist eine Umgestaltung zu einer 3,5 Zimmer Wohnung mit überschaubarem Aufwand möglich.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei separate Durchlauferhitzer. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Schöneberg

3 Jahre

+32,80 %

5 Jahre

+81,10 %

10 Jahre

+190,80 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Schöneberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10829 Berlin Schöneberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
5 von 5
Wohnfläche
84,0 m²
Zimmer
2,5

Lage

Die ruhige Straße befindet sich genau auf der Grenze zwischen dem Bezirk Schöneberg und Kreuzberg, nur einige Minuten entfernt vom beliebten Viktoriapark. Der Park am Gleisdreieck wird als grünes Band über die Yorck-Brücken hinweg entlang der Gleise verlängert. Der Fahrradweg existiert schon. Der Park, der dann genau gegenüber des Hauses ist, entsteht im Zuge eines städtebaulich anspruchsvollen Wohnprojektes der Colignonarchiteken als ineinander greifende und gleichzeitig durchlässige Wohnhäuser. Der Grünzug ist Teil der sogenannten Schöneberger Schleife, die vom Potsdamer Platz bis zum S-Bahnhof Südkreuz führt. Lage, Anbindung und Infrastruktur ist ideal. Neben viel Grün und Weite durch die tiefer liegenden Bahngleise ist die Nähe zur beliebten Bergmannstraße sowie zu dem lebendigen Quartier rund um die Apostel-Paulus-Kirche hervorzuheben. Ein schöner und interessanter Wochenmarkt befindet sich nächster Nähe, auch zum Winterfeldmarkt und zum Kurfürstendamm und KaDeWe ist es nicht weit. U- und S-Bahn an den Yorck-Brücken ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

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