#6080 – Wohnen – Kauf – Berlin Charlottenburg

Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in zentraler City-Lage

Diese Immobilie ist derzeit reserviert.
450.000 €
Kaufpreis
110,0 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Balkon

In zentraler City-Lage nahe dem Halensee und des Rathenauplatzes bieten wir Ihnen eine bezugsfreie Eigentumswohnung zum Kauf an. Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG eines 13 Parteienhauses aus dem Jahre 1989. Sie erreichen die 4. Etage bequem per Lift. Verteilt auf 3 Zimmern, Wintergarten, Küche, Balkon, Bad und einem Gäste-WC stehen den Bewohnern etwa 110m² zur Verfügung. Die Wohnung ist hell und komfortabel. Das Gäste-WC wurde innerhalb der letzten Jahre modernisiert. Eine Fußbodenheizung ist im Objekt installiert. Die Versorgung des Hauses findet über eine Öl-Zentralheizung statt. Im Angebot enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, ein absolutes Plus in dieser Lage. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt. Unterhalb des Grundstücks führt die A100 in den Rathenautunnel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf

3 Jahre

+29,10 %

5 Jahre

+66,20 %

10 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10711 Berlin Charlottenburg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
4 von 5
Wohnfläche
110,0 m²
Zimmer
3,0

Preisinformationen

Kaufpreis
450.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
392,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
113,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2014-12-10
Energieausweis: gültig bis
2024-12-10

Lage

Zentral wohnen in der City-West. Das Objekt befindet sich im Bezirk Wilmersdorf im Ortsteil Halensee. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zum Ku'damm aus. Zur Naherholung und ausgiebigen Spaziergängen laden der Grunewald und die umliegenden Seen ein. Die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren zahlreich am S-Bahnhof Halensee. Dieser ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Anschlussstelle der Stadtautobahn haben Sie quasi vor der Tür und Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants und Bars finden Sie zahlreich am Ku'damm.

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Freie Schule Wilmersdorf
  • Halensee-Grundschule
11 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • ABC Kindergarten
  • EKT Wir um vier e.V.
  • Igelbaer Kindertagesstätte
  • KangarooGarden - Internationaler Kindergarten
  • Katholische Kindertagesstätte St. Albertus-Magnus
  • Kita des Vereins L'oiseau bleu
  • Kita Nestorstraße
  • Kookaburra Kinderbetreuung
  • Verein zur Förderung der Kita l'oiseau bleu e.V.
  • Waldorfkindergarten Tomte e.V.
  • Wallaby Kinderbetreuung
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Nestorstraße

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