#6098 – Wohnen – Kauf – Berlin Kreuzberg

Vermietete Seitenflügelwohnung in exponierter Kreuzberger Lage

Diese Immobilie ist verfügbar.
173 €
Kaltmiete
159.900 €
Kaufpreis
50,9 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller

1910 ist das Baujahr dieses wunderbaren Klassikers aus der Blütezeit wilhelminischer Baukunst. Nicht nur das Gebäude hat den extravaganten Stil der Kaiserzeit bewahrt. Auch das direkte Umfeld, der benachbarte Viktoriapark und die angrenzenden Quartiere geben ein geschlossenes und ästhetisch sehr ansprechendes Bild wieder. Reliefs, Erker, Holz-Doppelkastenfenstern viele Details sprechen eine klare Formen- und Zeitensprache. Das Understatement aus 1910 setzt sich im Inneren des Gebäudes fort. Repräsentative Treppenhäuser, Rundbögen, filigrane Stuckatur und Kassettendecken. Es wären zuviele Details, um sie hier alle aufzuzählen.

Das klassische Wohnhaus in der Monumentenstraße 19 besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus, getrennt durch Innenhöfe mit Baumbestand. Im 5-geschossigen Komplex bieten wir Wohnungen mit 1- bis 4-Zimmern und Wohnflächen zwischen 43 und 127 Quadratmetern an. Die Wohnungen sind sehr gut ausgestattet, Parkett- und Dielenböden, Dusche oder Badewanne, einige Einheiten auch mit beidem sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Diverse Einheiten sind mit einem oder sogar mehreren Balkonen ausgestattet. Derzeit wird das Gebäude Sanierungs- und Renovierungsarbeiten unterzogen, in diesem Zuge werden weitere Balkone angebracht. Den Erdgeschosswohnungen, in den schönen Innenhöfen, werden kleine Terrassen zugeordnet. Insgesamt haben viele Altbau-Elemente die Zeiten überlebt, keine Einheit wirkt jedoch überfrachtet. Lassen Sie dieses wunderschöne Objekt bei einer Besichtigung mit uns seine Wirkung auf Sie entfalten.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg

3 Jahre

+29,60 %

5 Jahre

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10 Jahre

+183,80 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Monumenta
Ort
10965 Berlin Kreuzberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
1 von 5
Wohnfläche
50,9 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
159.900 €
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
112,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
280,0 kWh/(m²·a)
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2014-08-21
Energieausweis: gültig bis
2024-08-21

Sonstiges

Kennzahlen zur hier angebotenen Einheit:
Status: vermietet
Größe: 50,86m²
Zimmer: 2
Balkon: Nein
Aufzug: Nein
Etage: 1. OG links
Lage im Haus: Seitenflügel

Lage

Es geht eigentlich nicht netter und kaum besser. Ob auf eine Limo oder ein Bier im benachbarten Biergarten Golgatha, ob auf einen Spaziergang oder Morgenlauf im Viktoriapark oder schnell noch in die Marheineke-Markthalle für ein paar Besorgungen? In der Monumentenstraße in Kreuzberg aus, leben Sie vis-á-vis zu einem der nettesten kleineren Parks in Berlin.
Die Monumentenstraße ist eine verkehrsberuhigte Achse zwischen den Bezirken Schöneberg und Kreuzberg. Sie beginnt an der Langenscheidtstraße in Schöneberg und endet an der Katzbachstraße am Viktoriapark.
Alle Lagen entlang der Monumentenstraße waren schon immer sehr beliebt, aber die Mikrolage am Viktoriapark ist kaum zu übertreffen. Der Quantensprung an Lebensqualität kam in den vergangenen Jahren; die großen Baustellen im Umkreis ebben ab und die Monumentenstraße findet wieder zurück in den wahren Luxus, den nur ein Umfeld wie dieses es bieten kann. Es ist die Mischung aus Urbanität, viel Grün, hervorragenden Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, Fahrradwegen und einer sehr schönen bebauung. Die Monumentenstraße 19 bietet ein perfektes Wohnumfeld.

Verkehrsanbindung:
Was ist die Definition von guter Verkehrsanbindung im Jahr 2019? Alle Ziele in der Nähe des Wohnumfeldes müssen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sein, innerstädtische Ziele mit öffentlichen Verkehrsmitteln, und das Umland oder Fernziele mit dem Zug oder dem eigenen Fahrzeug. In der Monumentenstraße sind alle Punkte gegeben. Nach Schöneberg und in Richtung Bergmann-Kiez gibt es sichere Fahrradstrecken, am S- und U-Bahnhof Yorckstraße haben Sie Anschluss an die U-Bahn-Linie 7 und diverse S-Bahn-Linien, bis nach Potsdam. Wer auf ein Auto angewiesen ist, kommt in weniger als 10 Minuten zur Anschlussstelle Sachsendamm zur A100.

7 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Aziz-Nesin-Grundschule
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  • EKT Macht nix e.V.
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  • Kinderladen Monumentenbande e.V.
  • Kita Faros
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