#6120 – Wohnen – Kauf – Berlin Wilmersdorf

Bezugsfreie, sehr hübsche Wohnung in Berlin-Halensee: Zwei Zimmer, Balkon und schönes Umfeld.

Diese Immobilie ist verfügbar.
278.000 €
Kaufpreis
60,0 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon

In einer sehr beliebten Lage in Berlin-Wilmersdorf, im Ortsteil Halensee, bieten wir Ihnen eine freie Eigentumswohnung zum Kauf an. Die wirklich sehr hübsche Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 50’er Jahren. Sie misst etwa 60m² und hat einen für die 50er Jahre typischen, sehr praktischen Schnitt. Das Wohnzimmer ist mit etwa 27m² auch für heutige Verhältnisse sehr großzügig. Die Wohnung benötigt keine Investitionen. Das Bad ist modern, die Küche ist großzügig bemessen und der Balkon mit idealer Süd-West Ausrichtung und sehr nettem Blick, runden das Wohngefühl ab. Wer hier wohnt, hat einen super Blick bis hin zur ehemaligen Flugüberwachungs- und Abhörstation des US-amerikanischen Militärs auf dem Teufelsberg. Das Gemeinschaftseigentum ist top. In den letzten Jahren wurden alle Fenster erneuert. Alles befindet sich in gepflegtem und auch technisch gutem Zustand. Eine solide Instandhaltungsrücklage steht der Gemeinschaft zur Verfügung und sichert diesen Kauf ab. Die Protokolle der Versammlungen zeigen: Die Gemeinschaft funktioniert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf

3 Jahre

+33,10 %

5 Jahre

+76,20 %

10 Jahre

+182,00 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10711 Berlin Wilmersdorf (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
5 von 5
Wohnfläche
60,0 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
278.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
209,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
137,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-02-16
Energieausweis: gültig bis
2028-02-16

Lage

Halensee ist ein großes Quartier in Berlin-Wilmersdorf. Namensgeber ist der kleine innerstädtische Halensee. Der Ortsteil ist eine der beliebtesten City-West-Lagen. Er bietet die Vorzüge einer zentralen Innenstadtlage, ist von viel Grün durchsetzt und nur wenige Minuten von Berlins beliebtesten Naherholungsgebieten entfernt. Das Umfeld ist bürgerlich und macht viel Spaß. Die Verbundenheit der Halenseer mit ihrem Ortsteil ist sehr groß. Nicht ganz so schick, wie das benachbarte Grunewald, aber dafür viel legerer. Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die hier angebotene Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen und von Bäumen gesäumten Wohnstraße. Die Nahversorgung ist sehr gut. In der Nestorstraße gibt es einen sehr süßen Wochenmarkt. Diverse Supermärkte sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung vom S-Bahnhof Halensee erfolgt über die Linien S41, 42 und 46 nach Süden und Norden. Mit diversen Buslinien kommen Sie bequem zum Kurfürstendamm. Der Grunewald und die umliegenden Seen liegen quasi vor Ihrer Haustür.

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Freie Schule Wilmersdorf
  • Halensee-Grundschule
11 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • ABC Kindergarten
  • EKT Wir um vier e.V.
  • Igelbaer Kindertagesstätte
  • KangarooGarden - Internationaler Kindergarten
  • Katholische Kindertagesstätte St. Albertus-Magnus
  • Kita des Vereins L'oiseau bleu
  • Kita Nestorstraße
  • Kookaburra Kinderbetreuung
  • Verein zur Förderung der Kita l'oiseau bleu e.V.
  • Waldorfkindergarten Tomte e.V.
  • Wallaby Kinderbetreuung
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Nestorstraße

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