#6121 – Investment – Kauf – Berlin Treptow

Zentrale Lage Adlershof: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Remise. Kein Milieuschutz.

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1.300.000 €
Kaufpreis
440,0 m²
Gesamtfläche

In einer sehr schönen Wohnlage in Berlin-Treptow bieten wir Ihnen ein schmuckes, kleines Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Form einer Remise. Das MFH mit 4 Vollgeschossen befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Eigentümer haben seit Ende der 1990er Jahre eine Vielzahl an Maßnahmen am Objekt durchgeführt. Die Liegenschaft befindet sich nicht innerhalb einer Erhaltungssatzung. Es liegt Vollvermietung vor, mit einer stabilen und soliden Mieterschaft.

Bei Mieterwechseln wurden sukzessive Modernisierungen der Wohnungen durchgeführt. Alle Einheiten verfügen über zeitgemäße Einbauküchen, vorgestellte Balkone und modernisierte Bäder.

Gerne stellen wir weitere Details zur Verfügung.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Treptow

3 Jahre

+63,00 %

5 Jahre

+88,60 %

10 Jahre

+167,40 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Treptow auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
12489 Berlin Treptow (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Investment
Weitere Fläche in m²
90,0 m²
Gesamtfläche
440,0 m²
Grundstücksfläche
479,0 m²

Preisinformationen

Kaufpreis
1.300.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Mieteinnahmen Ist
38.000 €
Mieteinnahmen Soll
41.000 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
125,0 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
nein
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2009-08-30
Energieausweis: gültig bis
2019-08-30

Lage

Zentrale Lage in Treptow-Köpenick mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie die Nähe zum Wissenschaftsstandort Adlershof und der Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie kurzen Wegen zum künftigen Hauptstadt-Airport.

1 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Heide-Schule (Grundschule)
6 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Evangelische Kita Adlershof
  • Fröbel Kindergarten Heureka
  • Kita Adlershofer Marktspatzen
  • Kita Knirpsenland
  • Kita Moissistraße
  • Kita Zinsgutstraße
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Kindl-Bühne Wuhlheide
  • Arena Berlin
  • freiheit fünfzehn
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Dörpfeldstraße

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