#6125 – Wohnen – Kauf – Berlin Mariendorf

Bezugsfreie Hochparterre-Wohnung am Volkspark Mariendorf

Diese Immobilie ist derzeit reserviert.
170.000 €
Kaufpreis
58,5 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon

Die hier angebotene freie Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1965 errichteten Gebäudes. Auf ca. 58,5 m² Wohnfläche befinden sich zwei große Zimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Austausch des Fensters und der Balkontür wurde vorbereitet, gerne geben wir dazu weitere Infos. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine Öl-Zentralheizung.
Die Anlage wird von vielen Selbstnutzern bewohnt und ist dementsprechend sehr gepflegt. Im vergangenen Jahr wurde das Gebäude durch 8 Maisonettewohnungen aufgestockt. Im Zuge dieser Aufstockung hat die Hausfassade einen neuen Anstrich erhalten. Mit Abschluss des Dachausbaus nach KFW 40 Standard wird die Außenanlage gärtnerisch neu gestaltet.
Zusätzlich zur Wohnung kann eine Garage (Sondereigentum) für 15.000 Euro erworben werden. Die Garage ist aktuell für 62 Euro monatlich vermietet und kann mit einer Frist von 4 Wochen gekündigt werden.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Tempelhof

3 Jahre

+43,80 %

5 Jahre

+99,90 %

10 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Tempelhof auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
12107 Berlin Mariendorf (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
EG von 5
Wohnfläche
58,5 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
170.000 €
Provision
7,14 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
220,94 €
Stellplatz
15.000 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1965
Zustand
Nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
119,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-10-01
Energieausweis: gültig bis
2028-10-01

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Süden Berlins am Volkspark Mariendorf und ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Der U-Bahnhof Alt-Mariendorf ist in direkter Nachbarschaft. Mit der U6 erreichen Sie in kurzer Zeit Kreuzberg, Tempelhof und Mitte. Berlin-Mariendorf zeichnet sich durch sein familienfreundliches Umfeld aus. Naherholungsflächen wie der Volkspark Mariendorf, der Britzer Garten sowie einige Sportvereine und Schwimmbäder sind in näherer Umgebung. Die Trabrennbahn Mariendorf ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und lädt an den Wochenenden zu spektakulären Pferderennen ein. Einkaufsmöglichkeiten, jegliche Art von Dienstleistern und Restaurants sowie Cafés sind vorhanden.

5 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Carl-Sonnenschein-Grundschule
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