#6134 – Gewerbe – Kauf – Berlin Moabit

Berlin Moabit: Freie Gewerbeeinheit im Vorderhaus

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117,6 m²
Gesamtfläche
3,0
Zimmer

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Die bezugsfreie Gewerbeeinheit bietet einen Verkaufsraum mit Eingang und Schaufenster zur Straße und viele weitere Räume im Seitenflügel. Ein Raum im Untergeschoss ist vom vorderen Ladenraum zugänglich. Insgesamt besteht das Ensemble aus 35 Wohnungen und 9 Gewerbeeinheiten. Die quartierstypische Durchmischung aus Gewerbe und Wohnen wird im Haus fortgeführt. Das Haus wurde bereits gedämmt, in allen Gebäudeteilen wurden nachträglich Balkone angebaut. Das Dachgeschoss ist über dem Vorderhaus und ersten Seitenflügel ausgebaut, die Teilungserklärung ist für einen weiteren Ausbau über dem zweiten Seitenflügel und Quergebäude vorbereitet.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Moabit

3 Jahre

+13,30 %

5 Jahre

+30,20 %

10 Jahre

+122,10 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Moabit auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Erasmus 2
Ort
10553 Berlin Moabit (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Büro
Status
frei
Etage
EG von 5
Gesamtfläche
117,6 m²
Zimmer
3,0

Lage

Das eher industriell geprägte Quartier rund um die Beusselstraße, Alt-Moabit und Huttenstraße mit dem schönen bekannten AEG-Turbinenhaus ist durchmischt mit ruhigen und ansprechenden Altbau-Wohnstraßen. Das seit 2008 rund um die Turmstraße initiierte Sanierungsgebiet und die Initiative „Aktive Zentren“ hat sehr zur positiven Entwicklung des Stadtteils beigetragen. Der Aufholprozess ist jedoch noch nicht abgeschlossen und birgt noch ein immenses Entwicklungspotential. In ehemaligen Industriegebäuden lassen sich u.a. Kreativagenturen und Fitnessstudios nieder, die ehemalige Brauerei wurde zum Schultheiss-Quartier als Shopping- und Dienstleistungszentrum ausgebaut.

Moabit gewinnt an Beliebtheit und entwickelt zunehmend eine Sogwirkung auch auf internationales Publikum. Insgesamt kamen im vergangenen Jahr etwa 1.170 Personen hinzu.

Neben dem Stadtteilzentrum rund um die Turmstraße profitiert diese Lage von Ihrer Nähe zur TU Berlin (Technische Universität Berlin), die mit vielen Fachrichtungen und Wissenschaftseinrichtungen zu einem der wichtigsten Berliner Wissenschafts-Hub gewachsen ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und entlang der Spree gelangt man schnell mit dem Fahrrad zur TU Berlin, zum Tiergarten oder zum Schloss Charlottenburg.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Carl-Bolle-Grundschule
  • Katholische Schule Sankt Paulus
  • Miriam-Makeba-Grundschule
3 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Kita Safina
  • Kita Sprachwelt
  • Kita Swimmy
4 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
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  • Konzerthaus Berlin
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