#6156 – Wohnen – Kauf – Berlin Mahlsdorf

Mahlsdorf: Freistehendes Familienhaus, Eckgrundstück mit vielen Obstbäumen

Diese Immobilie ist verfügbar.
595.000 €
Kaufpreis
147,5 m²
Wohnfläche
5,0
Zimmer
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Balkon

Das freistehende Familienhaus liegt auf einem Eckgrundstück mit vielen Obstbäumen, Himbeer- und Brombeersträuchern, Gemüsebeeten und Blumen. Regenwasser steht aus einem 1.000 l fassenden Wassertank zur Verfügung. Mit dem Erstbezug 2015 wurde von den Eigentümern viel in den Garten und das Haus investiert. U.a. wurde die Fußbodenheizung im Wohnzimmer zweikreisig verlegt, um flexibel Raumteile abzutrennen. Zwei Garagen wurden auf dem Grundstück gebaut, mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge in der Zufahrt. Im Obergeschoss befinden sich vier separate Zimmer, das Hauptbad mit Dusche und Badewanne und der als Home Office taugliche Flurbereich. Die Küche ist groß und die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Die Terrasse wurde etwas erweitert. Die Überdachung ist gleichzeitig Regen- und Sonnenschutz, sie ist aber nicht fest mit dem Gebäude verbunden. Das gesamte Haus ist mit Jalousien ausgestattet, im Erdgeschoss vorgerichtet für elektrische Bedienung. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit angriffshemmender Verglasung (A1) und Sicherheitsbeschlag in Anlehnung an Widerstandsklasse 1 ausgestattet. Sowohl die Fenster im Erdgeschoss als auch die Fenster im Obergeschoss sind mit Secustic-Fenstergriffen ausgerüstet, diese verhindern das Manipulieren des Fenstergriffes von außen. Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Bad komplettieren das großzügige Raumangebot im EG. Das Haus steht zum Verkauf aufgrund eines Ortswechsels der Eigentümer, der für Sommer 2020 geplant ist.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Marzahn-Hellersdorf

3 Jahre

+17,40 %

5 Jahre

+50,60 %

10 Jahre

+131,20 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Marzahn-Hellersdorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
12623 Berlin Mahlsdorf (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Haus
Status
unvermietet
Wohnfläche
147,5 m²
Grundstücksfläche
453,0 m²
Zimmer
5,0

Preisinformationen

Kaufpreis
595.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)

Objektdaten & Energie

Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
63,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2014-06-10
Energieausweis: gültig bis
2024-06-09

Ausstattung

  • 2 Garagen
  • Regenwasserreservoir
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse mit Überdachung / Sonnenschutz
  • Jalousien
  • Angriffshemmende Verglasung (A1) im EG
  • Viele Obstbäume
  • Gemüsebeete
  • Spielfläche
  • Privatstraße

Lage

Mahlsdorf, Kaulsdorf und Biesdorf werden oft in einem Atemzug genannt und sind gleichermaßen beliebt als ruhige und City-nahe Familienhauslagen. Zum Alexanderplatz sind es 45 Minuten mit Bus und S-Bahn, zur Tram sind es 10 Minuten, nach Köpenick weitere 15 Minuten mit der Tram. Mit dem Auto sind es sogar nur 30 Minuten zum Alexanderplatz. Der Freizeitwert dieser Wohnlage ist sehr groß. Die Kaulsdorfer Seen und der Müggelsee sind beliebte Ziele, der IGA Park in Marzahn mit der Seilbahn und den Gärten der Welt sowie die Altstadt Köpenick sind ebenfalls schnell erreicht.

Ein kleines Stadtteilzentrum befindet sich an der S-Bahn-Station Mahlsdorf, diverse größere Supermärkte sind rundherum verteilt, ein größerer Edeka befindet sich 3 Minuten mit dem Auto entfernt. In der näheren Umgebung gibt es 4 Schulen, diverse Ärzte und zwei Krankenhäuser, eines davon das Unfallkrankenhaus Berlin.

4 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • BEST-Sabel Grundschule Mahlsdorf
  • Friedrich-Schiller-Grundschule
  • Kiekemal-Schule (Grundschule)
  • Mahlsdorfer Grundschule
6 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Kita Pfiffikus
  • Kita Am Hultschi
  • Kita Erich-Baron-Weg BEST-Sabel
  • Kita Haus am Wald
  • Kita Sonnenblume
  • Kita Wirbelwind
1 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Alten Börse Marzahn
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Mahlsdorf, RoedernStraße / Hultschiner Damm

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