#6158 – Wohnen – Kauf – Berlin Neukölln

Berlin-Reuterkiez, direkt am Platz: Charmante Altbauwohnung mit Balkon

Diese Immobilie ist verfügbar.
199.000 €
Kaufpreis
37,3 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich direkt am Reuterplatz. Vom Balkon aus schweift der Blick über den weitläufigen und begrünten Platz, ein echtes Privileg in der sich verdichtenden Metropole und nicht oft zu finden. Ein eigens vom Verkäufer konzipiertes Raumgefühl ist das Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie. Auf etwa 37m² hat der Eigentümer ein ausgeklügeltes Raumkonzept erschaffen. Die Küchennische befindet sich im Flur, von dem Sie das Durchgangsbadezimmer und den Wohnbereich erreichen. Im Zuge der Umgestaltung der Einheit wurde Parkettfußboden verlegt, ein hochwertiger Durchlauferhitzer mit Fernbedienung und Internetradio und im Badezimmer eine AEG-Waschmaschine installiert. Die Wohnungseingangstür ist zusätzlich mit einem Obst Stangenschloss gesichert. Die Fenster wurden in moderne schallisolierte Kunstofffenster getauscht. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung. Das Gemeinschaftseigentum ist top gepflegt und die WEG verfügt über eine gute Rücklage. Ein hoher Anteil an Selbstnutzern bewohnt das Haus. Die Eigentümer achten sehr auf die Substanzerhaltung und es herrscht ein sehr angenehmes, rücksichtsvolles Klima unter den Bewohnern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln

3 Jahre

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5 Jahre

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10 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
12047 Berlin Neukölln (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
2 von 5
Wohnfläche
37,3 m²
Zimmer
1,0

Preisinformationen

Kaufpreis
199.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
101,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1904
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
95,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-03-14
Energieausweis: gültig bis
2028-03-13

Lage

Super Lage im Reuterkiez. Aufgrund der Nähe zu Kreuzberg wird das Quartier auch Kreuzkölln genannt. Viel Grün und die Nähe zum Landwehrkanal machen diese zentrale Citylage aus. Eine zunehmende Zahl von kleinen Läden, Restaurants und Bars finden Sie hier. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung nicht direkt im Ausgehbereich, sondern am ruhigen Reuterplatz. Die Infrastruktur ist sehr gut. Am Hermannplatz befindet sich das große Karstadt-Haus und der Verkehrsknotenpunkt der U-Bahnlinien U8 und U7. Das Tempelhofer Feld und die Hasenheide sind ebenfalls nicht weit entfernt.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Elbe-Schule (Grundschule)
  • Rixdorfer Schule (Grundschule)
  • Theodor-Storm-Schule (Grundschule)
24 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Bilinguale Kita miKita
  • EKT Einstürzende Bauklötze
  • EKT Kinderfan
  • EKT Kinderladen Naseweis
  • EKT Lima
  • EKT Loupiot
  • EKT Rasselbande
  • EKT Schokoschnuten
  • EKT Tarzan und Isolde - Gartenhaus
  • EKT Waffelbande
  • EKT Zottelbär
  • Evangelische Kita Fuldastraße
  • Evangelische Kita Nansenstraße
  • Katholische Kita St. Christophorus
  • Kita Pannierstraße
  • Kita Rotkäppchen
  • Kita Rütlistraße
  • Kita Schneeflöckchen
  • Kita Sonnenkäferhaus
  • Kita Sonnenschein
  • Kita Villa Kunterbunt
  • Kita Weichselstraße
  • Kita Weserstraße
  • Kita Weserstraße
2 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Hermannplatz
  • Wochenmarkt Maybachufer

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