#6173 – Wohnen – Kauf – Berlin Charlottenburg

Charlottenburger Kapitalanlage: Altbauwohnung mit etwa 161m² am Lietzensee

Diese Immobilie ist verfügbar.
1.174 €
Kaltmiete
899.000 €
Kaufpreis
161,0 m²
Wohnfläche
6,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Idyllisch gelegen und doch zentral, können Sie, nur einen Steinwurf vom Lietzensee entfernt durch uns vermietete Wohnungen und für den Ausbau vorbereitete Dachrohlinge in einem schicken Altbau erwerben. Das Gebäude aus der Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert ist ein Berliner Klassiker. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt, die Wohnungen strahlen Noblesse aus und die Lage bringt beides zusammen. In diesem wunderschönen Objekt, gelegen in der Riehlstraße, bieten wir Ihnen drei vermietete Wohnungen und zwei Dachgeschosse als Rohbau, mit allen Vorbereitungen für Ihren Ausbau.

Die Wohnungen mit 150, 153 und 160 m² Wohnfläche liegen in der dritten und vierten Etage. Die Wohnungen sind vermietet und werden als Investitionsobjekte mit entsprechenden Optionen für eine spätere Nutzung angeboten.

Im Dach bieten wir zwei Rohlinge mit ca. 125 und ca. 129 m² Wohnfläche an, die auch im Paket erworben und zusammengelegt werden können.

Details: Der Eingangsbereich ist mit verglaster Eingangstür, Marmor und klassischen Stuckelementen an Wänden und Decke versehen. Der Innenhof ist begrünt und wird durch zwei dezente Springbrunnen aufgewertet. Die Treppenhäuser sind mit Sisal- oder Kokosläufern ausgestattet und die Fassade wurde überarbeitet und hat einen neuen Farbanstrich erhalten. Die Wohnungen werden vermietet und im jetzigen, soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben. Bitte fragen Sie eine detaillierte Beschreibung bei uns an.

Die Kaufpreise in dieser qualitativ sehr hochwertigen Lage sind in den vergangenen 10 Jahren fast um 200 Prozent gestiegen und alles deutet darauf hin, dass die Wertentwicklung sich außerordentlich positiv fortsetzt. Informationen zur Lage, zur Entwicklung von Kaufpreisen und Mieten und zu den sich ergebenden Perspektiven erhalten Sie in unserem Marktbericht Charlottenburg. Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg

3 Jahre

+45,70 %

5 Jahre

+69,80 %

10 Jahre

+196,70 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Lietzensee Projekt
Ort
14057 Berlin Charlottenburg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
3 von 5
Wohnfläche
161,0 m²
Zimmer
6,0

Preisinformationen

Kaufpreis
899.000 €
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
434,00 €
Mieteinnahmen
1.549,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
96,1 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
ja
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2013-01-15
Energieausweis: gültig bis
2023-01-15

Lage

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgesprochen gut. In wenigen Minuten ist die S-Bahn-Station Messe Nord/ICC und die U-Bahn-Station Kaiserdamm zu erreichen. Die A100 ist über die Anschlussstelle Kaiserdamm keine 5 Minuten entfernt.

1 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Lietzensee-Grundschule
6 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Kinderladen Lietzenseesterne e.V.
  • EKT Mappagei e.V.
  • Kinderladen Umme Ecke
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Am Lietzensee
  • Kita Kuno-Fischer-Straße
  • Kita Wundtstraße
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Suarezstraße

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