#6196 – Wohnen – Kauf – Berlin Wilmersdorf

Bezugsfreie 6-Zimmer Altbauwohnung mit Loggia in Berlin-Schmargendorf

Diese Immobilie ist verfügbar.
1.055.000 €
Kaufpreis
199,2 m²
Wohnfläche
6,0
Zimmer
  • Keller
  • Denkmalschutzobjekt
  • Balkon

Zum Verkauf steht eine herrschaftliche Altbauwohnung im Hochparterre eines Hauses aus dem Jahre 1904.Im vornehmen Schmargendorf bieten wir Ihnen diese renovierungsbedürftige 6-Zimmerwohnung mit etwa 199m² an. Altbaudetails wie Fischgrätenparkett, Stuckdecken und die typischen Altbaufenster können im Zuge der Modernisierung aufgearbeitet werden. Zusätzlich wird der denkmalgeschützte Stuckaltbau eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung erhalten, die Zu- und Abwasserstränge werden erneuert und ein Fahrstuhl wird errichtet. Gestalten Sie diese großzügige Wohnung nach Ihren Wünschen, die Einheit bietet Ihnen eine hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und Raumaufteilung. Für Weinliebhaber bietet diese Wohnung als Besonderheit einen Weinkeller mit direktem Zugang aus der Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu diesem Rohdiamanten!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf

3 Jahre

+34,80 %

5 Jahre

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10 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
14199 Berlin Wilmersdorf (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
EG von 3
Wohnfläche
199,2 m²
Nutzfläche
16,6 m²
Zimmer
6,0

Preisinformationen

Kaufpreis
1.055.000 €
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
649,56 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1904
Zustand
Renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
171,0 kWh/(m²·a)
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2008-09-23
Energieausweis: gültig bis
2018-09-23

Lage

Der Bezirk Schmargendorf charakterisiert sich durch seine eigenständige und kleinstädtische Atmosphäre. Der Ortskern bildet sich zwischen der Breite Straße und der Berkaer Straße. Hier finden Sie eine kleine Einkaufsstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte. Das dort ansässige Rathaus Schmargendorf wurde zu einem Standesamt umgenutzt. Es gibt viele Parkanlagen, Seen und den Grunewald in unmittelbarer Umgebung. Am Roseneck verkehren diverse Buslinien und der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist in wenigen Minuten erreichbar.

1 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Grunewald-Grundschule
3 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Kita Cunostraße
  • Kita der Evangelischen Kreuz-Gemeinde Smargendorf
  • Kita Orber Straße
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Charlottenbrunner Straße

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