#6197 – Wohnen – Kauf – Berlin Wilmersdorf

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Rheingauviertel: Kurze Wege und viel Grün

Diese Immobilie ist verfügbar.
545.000 €
Kaufpreis
124,4 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Balkon

Provisionsfrei bieten wir Ihnen im Rheingauviertel in Berlin Schmargendorf 18 Eigentumswohnungen zum Kauf an. Verschiedene Wohnungsgrößen zwischen 56 bis 155m² stehen zur Auswahl und sprechen sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer an. Der klassische Altbau mit symmetrisch angeordneten Erkern und Balkonen im Vorderhaus wird derzeit modernisiert und technisch und optisch auf einen aktuellen und gehobenen Standard gebracht. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Aufzug angebaut, die Wohnungen im Seitenflügel erhalten Balkone. Heizung und Stränge werden erneuert, Fassaden und Balkone überarbeitet. Die bezugsfreien Wohnungen werden im IST-Zustand veräußert, so dass Sie den Ausbau nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Erdgeschoss-Einheiten erhalten Sondernutzungsrechte für Vorgärten und Gärten im Hof.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf

3 Jahre

+34,80 %

5 Jahre

+76,10 %

10 Jahre

+181,70 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
JOH4 Wohnen in Berlin-Wilmersdorf
Ort
14197 Berlin Wilmersdorf (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
EG von 5
Wohnfläche
124,4 m²
Zimmer
3,0

Preisinformationen

Kaufpreis
545.000 €
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
445,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
142,0 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
ja
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2010-04-24
Energieausweis: gültig bis
2020-04-24

Lage

Berlin-Wilmersdorf ist ein klassischer West-Berliner Bezirk mit einem hohen Altbaubestand und vielen Grünflächen. Das Objekt befindet sich im Rheingauviertel zwischen Heidelberger- und Rüdesheimer Platz in einer ruhigen Wohngegend. Diese bürgerliche und schicke Wohnlage erfreut sich größter Beliebtheit und lockt junge Paare, Familien und Studenten-WGs an. Um den Rüdesheimer Platz haben sich etliche Cafés und Restaurants etabliert. In den Sommermonaten lockt der “Weinnbrunnen” auf ein Gläschen mit einer großen Auswahl verschiedener Weinsorten. Die kleine Einkaufsstraße entlang der Aßmannshauser- und Rüdesheimer Straße ist gemütlich und familiär. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Die U-Bahnlinie 3 führt direkt zum Wittenbergplatz und KaDeWe. Am S-und U-Bahnhof Heidelberger Platz verkehrt die Ringbahn (S41/42) und die Auffahrt zur A100 und dem Abzweig Steglitz ist nicht weit. Sie möchten mitten in der Stadt und dennoch ruhig wohnen? Dann besichtigen Sie mit uns!

1 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Grundschule am Rüdesheimer Platz
3 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Kinderhaus Binger Str. e.V.
  • EKT Schlange 99 e.V.
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Linden
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Eberbacher Straße

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