#6221 – Wohnen – Kauf – Berlin Friedrichshain

Mit Blick aufs Frankfurter Tor! In Kürze bezugsfreie Wohnung in privilegierter Lage.

Diese Immobilie ist verfügbar.
270.000 €
Kaufpreis
54,8 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Denkmalschutzobjekt

Wenn Sie diese Wohnung sehen, werden Sie auf der Frankfurter Allee, nur wenige Meter entfernt, eine Freudenparade abhalten. Wir können die Eigenschaften dieser Wohnung in wenigen Worten zusammenfassen: Fantastische Lage, ausgesprochen charmant, praktisch geschnitten und in hervorragendem Zustand. Kurzum: Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Einheit liegt im dritten Obergeschoss eines top (!) gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1954, in direkter Nachbarschaft der Prachtbauten am Frankfurter Tor und entlang der Frankfurter Allee. Das denkmalgeschützte Haus transportiert eine sehr offene Atmosphäre. Wer die aktuellen Restriktionen der hier geltenden Erhaltungssatzung kennt, kann sich umso mehr über den vorhandenen Fahrstuhl freuen. Aus der Bauzeit 1954, als Berlin noch in Ost und West geteilt war, zeugen die Details der Wohnung davon, dass sie bereits damals kein Standard war. Die bis auf ca. 30 Zentimeter herunter gezogenen, fast vollflächigen Fenster im Wohnzimmer, mit Terrazzo Fensterbank, verglaste Zimmertüren und das in einem ähnlichen Stil gehaltene Treppenhaus zeigen, dass Wohnhaus und Wohnung den neuen Anspruch der damals jungen Ost-Republik repräsentierten. Weniger historisch aber sehr praktisch: Eine für heutige Verhältnisse geradezu riesige Kammer neben der Küche. Das Haus unterliegt dem Erbbaurecht, was in der Praxis zu keinerlei Einschränkungen führt. Für weitere Details freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain

3 Jahre

+27,80 %

5 Jahre

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10 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10243 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
3
Wohnfläche
54,8 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
270.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
276,28 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Denkmalschutzobjekt
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Zwei Zimmer, zeitgemäßes Bad, geräumige Küche. Schlafzimmer ruhig ausgerichtet. Große Fenster zur Warschauer Straße. Das Gebäude mit Fahrstuhl, einem geräumigen Kellerverschlag, separatem und abgeschlossenem Fahrradraum, sehr ansehnlichen Treppenhaus und einem Ausgang zur Rückseite des Wohnhauses. Fernwärme.

Lage

Die Lage spricht für sich: Zentral, großstädtisches Flair, an der Warschauer Straße gelegen. Mit dutzenden, wenn nicht mehr kleinen Geschäften und Cafés rund herum. Straßenbahn, U-Bahn, eine Fahrradspur, alles direkt vor der Tür, Busse, U- und S-Bahn in kürzester Zeit erreichbar. Der Boxhagener und Comenius Kiez, das RAW-Gelände, der Alexanderplatz, und das Friedrichshainer und Kreuzberger Tages- und Nachtleben. Sie sind mittendrin!

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