#6244 – Wohnen – Kauf – Berlin Pankow

Berlin-Pankow: Investmentobjekt mit etwa 65m² und Balkon

Diese Immobilie ist verfügbar.
512 €
Kaltmiete
281.800 €
Kaufpreis
65,3 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Herzlichen Glückwunsch, Glück gehabt. Denn in dieser Lage, umringt von Milieuschutzgebieten, sind kaum noch ansprechende Eigentumswohnungen zu haben. Die von uns provisionsfrei angebotenen Wohnungen in der Binzstraße im Berliner Bezirk Pankow, sind eine hervorragende Gelegenheit, Ihr persönliches Investitionsportfolio zu begründen oder zu erweitern. In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem ersten Jahrzehnt des 20.Jahrhunderts bieten wir im Vorderhaus und im gelösten Gartenhaus werthaltige, vermietete Wohnungen, in einem klassischen Umfeld. Die Ausstattung der Wohnungen ist unterschiedlich, aber durchgängig gut. Die Zwei- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von etwa 63 bis 97 Quadratmetern, sind größtenteils mit Loggia oder einem Balkon ausgestattet. Der Schnitt ist klassisch, praktisch und licht. Wie in diesen Baujahren typisch, gehen die Räume vom Flur ab. Das sorgt dafür, dass Bäder Tageslicht haben und die Küchen, auch in den kleineren Einheiten, Raum für einen Tisch oder einen Essplatz bieten.

Das ehemalige Mietshaus in Pankow wurde immer gut gepflegt, das gilt für das Gemeinschaftseigentum und für die Wohnungen. Im Zuge der Teilung wurden diverse Arbeiten am Wohnhaus ausgeführt. Unter anderem wurden die Elektro- und Versorgungsleitungen erneuert, die Fenster und Heizkörper wurden ausgetauscht oder überarbeitet. Für das Vorderhaus gibt es einen Fahrstuhl.

Dieses Objekt bietet Ihnen, was Sie als Investor benötigen: Sicherheit für Ihre Geldanlage, Optionen für eine spätere Eigennutzung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben, ein florierendes Umfeld und ein hervorragendes Entwicklungspotenzial. Rufen Sie uns an, wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Pankow

3 Jahre

+58,00 %

5 Jahre

+98,50 %

10 Jahre

+183,00 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Pankow auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

Markreport Pankow lesen

Basisinformationen

Projekt
Klassisch, modern, familiär und sicher
Ort
13189 Berlin Pankow (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
1 von 4
Wohnfläche
65,3 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
281.800 €
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
271,00 €
Mieteinnahmen
651,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1910
Zustand
NO_INFORMATION
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
82,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2019-08-08
Energieausweis: gültig bis
2029-08-08

Lage

Im Nordosten Berlins gelegen, grenzt Pankow an vier Berliner Bezirke und ist gleichzeitig die Stadtgrenze zum benachbarten Brandenburg. Zu DDR-Zeiten galt Pankow als privilegiert. Heute ist der eine bevorzugte Wohngegend. Verschlafen ist Pankow schon lange nicht mehr. Ganz im Gegenteil findet der Bezirk immer mehr Freunde auch im alten Westteil Berlins. Das liegt sicher auch daran, dass Pankow sich modernisiert hat. Aus der repräsentativen ehemaligen Schultheiss-Mälzerei von 1874 wurden Lofts. Wohnungen fanden auch in der alten Zigarettenfabrik Garbáty Platz. Pankow ist heute ökologischer geprägt als Kreuzberg, Prenzlauer Berg oder Friedrichshain, was einer der Gründe für die Beliebtheit der Quartiere bei jungen Familien ist.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Grundschule Wolkenstein
  • Klecks-Grundschule
  • Trelleborg-Schule
22 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Gartenkinder e.V.
  • Integrations-Kita Schneckenhaus
  • Kindergarten Junges Gemüse e.V.
  • Kindergarten Schmetterlingshaus
  • Kindergarten Wolkenhaus
  • Kinderladen Sterntaler
  • Kita Albatros
  • Kita Am Brennerberg
  • Kita Cheburashka - Wisbyer Straße
  • Kita Cheburashka-Pankow
  • Kita Clownfisch
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Hoffnung
  • Kita EigenSinn
  • Kita Ina.Kinder.Garten - Granitzstraße
  • Kita Little Munchkins
  • Kita Pankower Pixxel
  • Kita Pusteblume
  • Kita Sonnenkäfer
  • Kita Steinbergzwerge
  • Kita Wichtelhaus
  • Montessori-Kinderhaus Lolek und Bolek 2002 e.V.
  • Platanus Kita
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Velodrom
  • Kulturbrauerei
  • Max-Schmeling-Halle

Jetzt unverbindlich anfragen

Indem Sie fortfahren bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzrichtlinie der Guthmann Estate GmbH gelesen haben und akzeptieren. Für das Zustellen von individuellen Immobilienangeboten erlauben Sie der Guthmann Estate GmbH zwecks Erstellung Ihres Suchprofiles die Kontaktaufnahme mit Ihnen. Sie können sich selbstverständlich jederzeit von allen unseren Angeboten abmelden.

Ihr persönlicher Berater