#6265 – Wohnen – Kauf – Berlin

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit großzügigem Schnitt

Diese Immobilie ist verfügbar.
708.300 €
Kaufpreis
138,3 m²
Wohnfläche
5,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Balkon

In zentraler Weddinger Lage in einem klassischen Gebäude bieten wir Ihnen diese bezugsfreie Altbauwohnung im 1.OG mit etwa 138m² an.  Altbauelemente, wie z.B. die überarbeiteten Kastendoppelfenster im Vorderhaus, Kassettentüren und teilweise original Holzdielen wurden bewahrt, so dass Altbaufans bei dieser Immobilie genau richtig sind. Ihnen steht ein eigener Balkon und ein zugeteiltes Kellerabteil zur Verfügung. Technisch und optisch ist das Haus in sehr gutem Zustand. Die Gaszentralheizung und die Stränge wurden 2009 erneuert, die Fassade, Balkone und Fenster wurden 2018 überarbeitet. In den beiden Vorderhaus-Treppenhäusern sind schöne Stuckelemente vorhanden. Ein möglicher Dachausbau und Aufzuganbau wurde in der Teilungserklärung mit vorbereitet.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wedding

3 Jahre

+61,20 %

5 Jahre

+116,40 %

10 Jahre

+303,00 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wedding auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Osloer Investment
Ort
13359 Berlin (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
1 von 5
Wohnfläche
138,3 m²
Zimmer
5,0

Preisinformationen

Kaufpreis
708.300 €
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
447,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
154,0 kWh/(m²·a)
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2017-11-22
Energieausweis: gültig bis
2022-11-19

Lage

Kulturelle Vielfalt und ein lebendiges und quirliges Kiezleben prägen den Bezirk Wedding. Seit den 1980er Jahren und zunehmend nach dem Mauerfall wurden die großen Industrieflächen zu vielfältigen, kleinteiligen Gewerbestandorten entwickelt, mit Dienstleistung, Produktion, Wissenschaft und Universitätsnutzungen. Direkt im Quartier befindet sich ein vielfältiger Mix an kleinteiligen Einzelgeschäften bis hin zu kleineren Mode-Ateliers in den Nebenstraßen. Das Gesundbrunnen-Center ist nur ein Steinwurf entfernt und bietet neben der hervorragenden Nahversorgung in der Osloer Straße weitere 100 Geschäfte.

Die gute Infrastruktur zeigt sich auch im Freizeit- und Grünangebot: In unmittelbarer Nähe befinden sich Fitness-Studios, eine Schwimmhalle, Kindermuseum Labyrinth, Familien-Bücherei, die Uferstudios, das Kino Alhambra. Ufer- und Radwege entlang der Panke laden zum Spazieren ein oder man trifft sich im Volkspark Humboldthain.

Wedding ist einer der Zukunftsorte Berlins. Der Bezirk ist nicht nur beliebt bei Studierenden und jungen Menschen. Als Wissenschaftsstandort und zukünftiger Tech Hub auf dem noch zu schließenden Flughafen Tegel hält der Bezirk noch viel Entwicklungspotential bereit.

5 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Andersen-Grundschule
  • Carl-Kraemer-Grundschule
  • Gesundbrunnen-Grundschule
  • Rudolf-Wissell-Grundschule
  • Wilhelm-Hauff-Grundschule
10 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Flohzirkus Wedding
  • EKT Sparrbande
  • EKT Waldorf orientierter Kinderladen Auenland
  • Kita Kiezeulen
  • Kita Paradiesvögel
  • Kita SilberStern
  • Kita Stettiner Straße
  • Kita Zauberwald
  • Montessori-Kinderhaus Wedding
  • Zwergenstube Auenland
4 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • ACUD
  • Admiralspalast
  • Konzerthaus Berlin
  • Berliner Philharmonie

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