#6271 – Wohnen – Kauf – Berlin Wilmersdorf

Berlin-Wilmersdorf: Moderne, bezugsfreie 1,5-Zimmer Altbauwohnung mit 25m² Terrasse

Diese Immobilie ist verfügbar.
225.000 €
Kaufpreis
43,0 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon

In zentraler, ruhiger Wilmersdorfer Lage bieten wir Ihnen diese ab Januar 2020 bezugsfreie Eigentumswohnung zum Kauf an. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses aus dem Jahr 1907. Die liebevoll gestaltete 1,5-Zimmerwohnung zeichnet sich durch ein kluges und durchdachtes Raumkonzept aus. Auf etwa 43m² steht Ihnen ein offener Wohnbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Walk-In Dusche und getrenntem WC zur Verfügung. In 2011/2012 wurde die Wohnung liebevoll saniert. Wände und Decken wurden gespachtelt und stuckartiert sowie ein platzsparender Einbauschrank hergestellt. Das Highlight dieses charmanten Pied-à-terre ist die angrenzende Gartenfläche. In 2013 wurden die Doppelkastenfenster in moderne Holzisolierglasfenster ausgetauscht und in diesem Zuge ein direkter Zugang durch eine Terrassentür geschaffen. Die öde Vorgartenfläche, welche der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist, wurde zu einer einladenden Wohlfühloase gestaltet. Ein trockenes Kellerabteil steht als Abstellfläche zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand und die Gemeinschaft steht in einem harmonischen Verhältnis zueinander. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf

3 Jahre

+37,20 %

5 Jahre

+78,50 %

10 Jahre

+184,90 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Wilmersdorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10713 Berlin Wilmersdorf (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
EG von 5
Wohnfläche
43,0 m²
Zimmer
1,5

Preisinformationen

Kaufpreis
225.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
197,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1907
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
156,4 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
nein
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2011-02-22
Energieausweis: gültig bis
2021-02-21

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, einen Katzensprung entfernt von dem schönen Leon-Jessel-Platz. Berlin-Wilmersdorf charakterisiert sich durch seinen hohen Altbaubestand und zahlreichen Grünflächen. Der Volkspark Wilmersdorf lädt zu einem ausgiebigen Spaziergang oder sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. In fußläufiger Umgebung haben sich etliche Cafés und Restaurants etabliert.
Ca. 5 Minuten bis zur U-Bahn-Station Fehrbelliner Platz bieten den Bewohnern dieser Lage eine ausgezeichnete Anbindung durch die U-Bahnlinien U3 und U7 sowie mehreren Buslinien. Die Stadtautobahn und der Kurfürstendamm sind in wenigen Minuten erreichbar.

1 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Comenius-Schule
8 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Donnerbagger e.V.
  • EKT Dreckspatzen e.V.
  • EKT Kindergarten für musische und sprachliche Erziehung e.V.
  • EKT Manimatschi e.V.
  • Kita Eulenspiegel
  • Kita Raduga
  • Kita Raduga Pfalzburger Straße
  • Schülerladen Sigmaringer
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Fehrbelliner Platz

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