#6273 – Wohnen – Kauf – Berlin Mitte

Berlin-Mitte: Kapitalanlage in schickem Projekt aus 2016.

Diese Immobilie ist verfügbar.
766 €
Kaltmiete
280.000 €
Kaufpreis
40,0 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon

In zentraler Berlin-Mitte-Lage gegenüber des repräsentativen BND-Gebäudes bieten wir Ihnen eine Investitionsmöglichkeit der Extraklasse. Zum Verkauf steht eine schicke Wohnung in einem top-modernen Projekt aus dem Jahr 2016. Die moderne und elegante Architektur, große Fensterflächen sowie grüne und ruhige Innenhöfe bieten Wohnqualität auf internationalem Niveau. Das Objekt ist im 2. OG des dritten Innenhofs gelegen und bietet auf etwa 40m² einen Wohnbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad und einen großzügigen Balkon. Die Wohnung ist hell und frisch. Hochwertige und moderne Materialien, ein heller Parkettfußboden mit Fußbodenheizung und eine offene Bauweise nutzen die kompakten Platz- und Lichtverhältnisse hervorragend aus. Auf dem weitläufigen Grundstück wurden in diesem fast brandneuen Projekt vier Baukörper mit großzügigen Innenhöfen und sehr ansprechenden Innen- und Außensichten errichtet. Die Atmosphäre wird aus den offen und modern gestalteten Innenhöfen in die Wohnungen hineingetragen. Neben Sitzmöglichkeiten, Bepflanzungen und Spielflächen wurden Kunstinstallationen in den zweigeschossigen Hofdurchgängen installiert. Die Eigentumswohnungen sind selbstverständlich über Aufzüge erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Mitte

3 Jahre

+35,90 %

5 Jahre

+74,10 %

10 Jahre

+156,70 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Mitte auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10115 Berlin Mitte (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
2
Wohnfläche
40,0 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
280.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
139,33 €
Mieteinnahmen
900,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
66,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2016-09-15
Energieausweis: gültig bis
2026-09-15

Lage

Diese Investitionsgelegenheit befindet sich an einer der ersten Adressen Berlins, gegenüber des BND-Gebäudes in Berlin-Mitte. In der Chaussesstraße, Friedrichsstraße und Torstraße finden Sie angestammte und neue Restaurants, viele über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Bars. In der Nachbarschaft sind Bäckereien, Drogerien und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf angesiedelt. Die U-Bahn - und Tramstation Naturkundemuseum sind fußläufig erreichbar. Den Hauptbahnhof erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten.

4 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Grundschule am Arkonaplatz
  • Papageno-Grundschule
  • Freie Schule am Mauerpark
  • Rudolf-Dörrier-Grundschule
7 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • BCS Kindergarten in the Park
  • EKT Rosinante e.V.
  • Evangelische Kita St. Elisabeth
  • Fröbel Kindergarten Mittendrin
  • Kita Cavalo-Marinho
  • Kita Gartenstraße
  • Kita Kinderinsel
4 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • ACUD
  • Admiralspalast
  • Konzerthaus Berlin
  • Berliner Philharmonie
2 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt am Arkonaplatz
  • Wochenmarkt Ackerstraße / Pappelplatz

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