#6361 – Wohnen – Kauf – Berlin Weißensee

Berlin-Weißensee: Vermietete zwei Zimmerwohnung im 3. OG

Diese Immobilie ist verfügbar.
537 EUR
Kaltmiete
199.000 EUR
Kaufpreis
51,0 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller

In Berlin-Weißensee bieten wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage zum Kauf an. Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 3. OG eines modernen Stadthauses aus dem Jahr 1997 und besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad. Durch das praktische Raumgefüge werden die 51,01m² bestens genutzt. Die Wohnung ist seit 1999 vermietet und wird von den Mietern hervorragend gepflegt. Durch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale Fußbodenheizung, Erker mit bodentiefen Fenstertüren und Außenjalousien bietet sie eine hohen Wohnkomfort. Von der Tiefgarage ist das 3. OG direkt mit dem Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten, dieser ist separat vermietet. Sowohl das Sondereigentum als auch das Gemeinschaftseigentum sind sehr gepflegt, Instandhaltungsstau besteht nicht.
Investieren Sie in eine ansprechende Immobilie in Berlin-Weißensee.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Weißensee

3 Jahre

+41,30 %

5 Jahre

+91,70 %

10 Jahre

+203,10 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Weißensee auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
13086 Berlin Weißensee (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
3 von 5
Wohnfläche
51,0 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
199.000 EUR
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
237,84 EUR
Mieteinnahmen
716,35 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
85,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-05-23
Energieausweis: gültig bis
2028-05-23

Lage

Die Wohnanlage aus den 90er Jahren ist zwischen der Park-Klinik Weißensee und dem Strandbad Weißensee gelegen. Dieses Quartiers ist durch eine z.T. nur zwei bis dreigeschossige Straßenrandbebauung und Gewerbebauten, Remisen und ehemaligen Ställen auf den Grundstücken geprägt. Die Wohnqualität und die Infrastruktur sind her gut. Dies zieht viele Berliner aus anderen Quartieren an. Im Jahr 2018 kamen ca. 515 Bewohner aus Berlin hinzu, international gewann Weißensee 2018 ca. 417 Personen.
Die B96 führt durch diesen Bezirk und verbindet Berlin direkt mit der Ostsee. Die Tramlinie M führt direkt zum Alexanderplatz.

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  • bip-Grundschule Berlin-Pankow
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