#6362 – Wohnen – Kauf – Berlin Weißensee

Wohnungspaket mit attraktiver Rendite in Weißensee

Diese Immobilie ist verfügbar.
1.051 EUR
Kaltmiete
380.000 EUR
Kaufpreis
101,2 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller

In Berlin-Weißensee bieten wir Ihnen ein attraktives Wohnungspaket in einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1997. Auf etwa 101m² verteilen sich zwei Wohneinheiten im 3.Obergeschoss mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad. Beide Wohnungen haben einen praktischen Schnitt und liegen Tür an Tür. Die Wohnungen sind langfristig vermietet und von den Mietern hervorragend gepflegt. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Fußbodenheizung, Erker mit bodentiefen Fenstertüren und Außenjalousien. Von der Tiefgarage ist das 3. OG direkt mit dem Aufzug erreichbar. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Angebot enthalten. Sowohl das Sondereigentum als auch das Gemeinschaftseigentum sind sehr gepflegt und haben keinen Instandhaltungsstau.
Investieren Sie in eine ansprechende Immobilie in Berlin-Weißensee mit attraktiver Rendite.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Weißensee

3 Jahre

+41,30 %

5 Jahre

+91,70 %

10 Jahre

+203,10 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Weißensee auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
13086 Berlin Weißensee (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
3 von 5
Wohnfläche
101,2 m²
Zimmer
4,0

Preisinformationen

Kaufpreis
380.000 EUR
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
391,37 EUR
Mieteinnahmen
1.346,29 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
85,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-05-23
Energieausweis: gültig bis
2028-05-23

Lage

Die Wohnanlage aus den 90er Jahren ist zwischen der Park-Klinik Weißensee und dem Strandbad Weißensee gelegen. Dieses Quartiers ist durch eine z.T. nur zwei bis dreigeschossige Straßenrandbebauung und Gewerbebauten, Remisen und ehemaligen Ställen auf den Grundstücken geprägt. Die Wohnqualität und die Infrastruktur sind her gut. Dies zieht viele Berliner aus anderen Quartieren an. Im Jahr 2018 kamen ca. 515 Bewohner aus Berlin hinzu, international gewann Weißensee 2018 ca. 417 Personen.
Die B96 führt durch diesen Bezirk und verbindet Berlin direkt mit der Ostsee. Die Tramlinie M führt direkt zum Alexanderplatz.

4 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • bip-Grundschule Berlin-Pankow
  • Klax-Grundschule
  • Picasso-Grundschule
  • Schule am Hamburger Platz
5 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Kinderladen Villa Honighut e.V.
  • Evangelische Stephanus-Kita
  • Kita Gänseblümchen
  • Kita Große Seestraße
  • Kita Knirpsenland
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Velodrom
  • Kulturbrauerei
  • Max-Schmeling-Halle
2 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Antonplatz
  • Wochenmarkt Caligariplatz

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