#6414 – Wohnen – Kauf – Berlin Kreuzberg

Schöner Wohnen am Paul-Lincke-Ufer. Bezugsfreie 4-Zimmerwohnung mit 133m²

Diese Immobilie ist derzeit reserviert.
940.000 EUR
Kaufpreis
133,0 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Balkon

Das ist Schöner Wohnen in jeder Hinsicht. In einer absoluten Top-Lage bietet sich die Gelegenheit auf ein ebenso schönes Objekt. Am Landwehrkanal, zwischen Kreuzberg und Neukölln, einfacher gesagt in Kreuzkölln, bieten wir Ihnen im Alleinauftrag eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem Neubauobjekt aus dem Jahr 2009.

Die dreiseitig konzipierte Wohnung im 4. Obergeschoss ist die ideale Familienwohnung, aber auch für Paare ein Traum. Zum ruhigen und weitläufigen Innenhof ausgerichtet, fangen Sie im Schlafzimmer die Morgensonne ein und im Wohnzimmer auch noch die letzten Sonnenstrahlen. Die Raumaufteilung ist großzügig, bei sehr schönen Sichtachsen in der Wohnung. Alle Zimmer sind vom zentral gelegenen Eingangsbereich zugänglich. Das große Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon; die kleineren Zimmer passen sich Ihren Plänen an. Im Living mit Westbalkon finden Sie eine schicke, vollausgestattete Küche. Neben dem Badezimmer mit Dusche und Wanne, stehen ein Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum zur Verfügung. Es erübrigt sich zu erwähnen, dass die Wohnung über eine Fußbodenheizung versorgt wird. In allen Zimmer liegt Eichenparkett aus. Der Lift bringt Sie bequem zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz oder Kellerabteil. Ebenerdig steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung. Für Familien mit Kindern bietet der Innenhof eine tolle und sichere Grünfläche mit Spielgeräten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg

3 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10999 Berlin Kreuzberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
4 von 5
Wohnfläche
133,0 m²
Zimmer
4,0

Preisinformationen

Kaufpreis
940.000 EUR
Provision
4,76 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
421,66 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
63,4 kWh/(m²·a)
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2010-03-31
Energieausweis: gültig bis
2020-03-31

Lage

Berlin-Kreuzberg: Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie ein tolles Objekt in eine der beliebtesten und stabilsten Kiezlagen Berlins. Das Objekt ist am Landwehrkanal, direkt neben dem Umspannwerk Kreuzberg und seinem exquisiten Restaurant VOLT gelegen. Neben der Zentralität bietet diese Lage auch Ruhe, viel Grün und beste Freizeitmöglichkeiten. Entlang des Paul-Lincke- und Maybachufers finden Sie etliche Cafés und Restaurants. Das Quartier bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung.

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  • Kita Elternverein für Bildung und Erziehung
  • Kita Kastanie
  • Kita Kinderbunt
  • Kita Komsu
  • Kita Reichenberger Straße
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  • Kita Reichenberger Straße
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