#6429 – Gewerbe – Kauf – Berlin Neukölln

Vermietete Remise für Gewerbe in Kreuzkölln.

Diese Immobilie ist verfügbar.
1.000 EUR
Kaltmiete
294.000 EUR
Kaufpreis
62,9 m²
Gesamtfläche
2,0
Zimmer
  • Balkon

Es ist kein Zufall, dass Neukölln bei den jungen Berlinern und internationalen Newcomern zu den absoluten Favoriten gehört. Der Bezirk bietet alles, was von einem angesagten Bezirk erwartet wird: Multikulturelles Zusammenleben, internationales Publikum, eine atemberaubende Dynamik und einen hohen Spaßfaktor. Im Zentrum dieses multikulturellen Mega-Spots verläuft die Reuterstraße, fast direkt am quirligen Maybachufer und ebenso nah am pulsierenden Hermannplatz. Inmitten dieser Metropolen-Lage bieten wir Ihnen provisionsfrei Investment-Immobilien und Selbstnutzer-Wohnungen.

Die zum Verkauf stehenden Neukölln-Wohnungen liegen in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1901. Der klassische Aufbau aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus mit zwei begrünten Innenhöfe ist ebenso charmant wie die 1- bis 3-Zimmerwohnungen. Hohe Decken, große Fenster zeichnen die Wohnungen aus. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr solide; das Gebäude wurde 2019 mit neuen, sehr ansprechenden Farbanstrich versehen, die Treppenhäuser und Innenhöfe wurden mit viel Geschmack renoviert und gestaltet.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln

3 Jahre

+38,40 %

5 Jahre

+92,30 %

10 Jahre

+340,50 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

Markreport Neukölln lesen

Basisinformationen

Projekt
Kreuzkölln
Ort
12047 Berlin Neukölln (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Büro
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
EG von 2
Gesamtfläche
62,9 m²
Gesamtfläche
62,9 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
294.000 EUR
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
137,00 EUR
Mieteinnahmen
1.180,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1901
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
125,0 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
nein
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2011-10-17
Energieausweis: gültig bis
2021-10-17

Lage

In Kreuzkölln belebt eine bunte Mischung aus internationalen Geschäften das Straßenbild. Es folgt ein Café auf das nächste. Das Angebot reicht vom exklusiven Kaufhaus bis hin zu Galerien und Designerläden. Traditionelle deutsche Kneipen sowie ausländische Bars laden zum Ausgehen ein. Hier im Reuterkiez vereinen sich Neuköllns rauer Charakter mit dem weltoffenen Charme der Neuankömmlinge. Das städtische Geschehen rings um die Reuterstraße wird durch zahlreiche Marktplätze, Grünflächen und Parkanlagen mit dem typischen Berliner Charakter abgerundet. Als größte Grünfläche des Bezirks bietet der nahe gelegene Volkspark Hasenheide ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Hermannplatz. Hier treffen zwei der wichtigsten U-Bahn-Linien Berlins und verschiedene Buslinien aufeinander.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Elbe-Schule (Grundschule)
  • Rixdorfer Schule (Grundschule)
  • Theodor-Storm-Schule (Grundschule)
24 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Bilinguale Kita miKita
  • EKT Einstürzende Bauklötze
  • EKT Kinderfan
  • EKT Kinderladen Naseweis
  • EKT Lima
  • EKT Loupiot
  • EKT Rasselbande
  • EKT Schokoschnuten
  • EKT Tarzan und Isolde - Gartenhaus
  • EKT Waffelbande
  • EKT Zottelbär
  • Evangelische Kita Fuldastraße
  • Evangelische Kita Nansenstraße
  • Katholische Kita St. Christophorus
  • Kita Pannierstraße
  • Kita Rotkäppchen
  • Kita Rütlistraße
  • Kita Schneeflöckchen
  • Kita Sonnenkäferhaus
  • Kita Sonnenschein
  • Kita Villa Kunterbunt
  • Kita Weichselstraße
  • Kita Weserstraße
  • Kita Weserstraße
2 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Hermannplatz
  • Wochenmarkt Maybachufer

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