#6463 – Wohnen – Kauf – Berlin Marzahn

Provisionsfrei! Vermietete Wohnung mit super Ausblick in Berlin-Marzahn

Diese Immobilie ist verfügbar.
265 EUR
Kaltmiete
127.000 EUR
Kaufpreis
48,7 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Fahrstuhl

Sichern Sie sich in einem bestens Instand gehaltenen, zehn-geschossigen Klassiker aus dem Jahr 1980 Ihr persönliches Investitionsobjekt. Von Grünflächen umgeben und in unmittelbarer Nähe der größten zusammenhängenden Einfamilienhaussiedlung in Deutschland bieten wir Ihnen unterschiedliche Grundrissvarianten zum Verkauf. Das Wohnhaus verfügt über einen hübschen Außenbereich mit zwei separaten Aufgängen, jeweils mit einem Aufzug versehen. Nicht nur die Treppenhäuser, sondern auch das gesamte Objekt befindet sich dank der laufenden Instandhaltung in einem ansprechenden, zeitgemäßen Objektzustand. Unter anderem wurden im Laufe der Zeit das Dach, die Balkone, die Heizungsanlage und die Aufzüge modernisiert. Es handelt sich um ein Gebäude, das nach dem klassischen Systembau in der DDR der 1980er Jahre errichtet wurde. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone mit reichlich Platz und einer fantastischen Aussicht auf die umliegenden Grünflächen. Das Angebot reicht von den rund 35 Quadratmeter großen Ein-Zimmer-Wohnungen mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich über die Zwei-Zimmer-Grundrissvarianten mit rund 48 bis 52 Quadratmetern bis hin zu den 3- und 4-Zimmer-Grundrissvarianten mit 70 bzw. 90 Quadratmetern. Sie verfügen jeweils über separate Küchen sowie geflieste, innenliegende Bäder, die überwiegend mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Darüber hinaus stehen den Bewohnern separate Kellerabteile und Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Marzahn-Hellersdorf

3 Jahre

+45,00 %

5 Jahre

+92,70 %

10 Jahre

+214,80 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Marzahn-Hellersdorf auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Geliebte Platte
Ort
12681 Berlin Marzahn (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
10 von 10
Wohnfläche
48,7 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
127.000 EUR
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
173,00 EUR
Mieteinnahmen
371,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
114,0 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
nein
Energieausweis: gültig bis
2029-04-03

Lage

Vor 40 Jahren aus den Dörfern Biesdorf, Marzahn, Hellersdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf hervorgegangen, ist Marzahn-Hellersdorf. Berlin's jüngster Bezirk bietet auf rund 60 Quadratkilometern im Nordosten der Hauptstadt eine vielfältige Entwicklungsstruktur. Heute wird Marzahn sowohl von der größten zusammenhängenden Einfamilienhaus-Siedlung Europas, als auch von den sanierten Großsiedlungen mit Hochhaus-Skyline repräsentiert. Ein aktives Quartiersmanagement, systematische Modernisierung, Grünflächen und die künstlerischen Fassadenprojekte haben Viertel mit hoher, moderner Wohnqualität geschaffen.
Im Bezirk ist das Modell der "grünen Stadt" fest verankert und mit etwa 18% Grünflächen liegt Marzahn-Hellersdorf deutlich über dem Berliner Durchschnitt. In der Marchwitzastraße finden alle Berlinerinnen und Berliner, die im Alltag ein wenig mehr Freiheit, Raum und Grün wollen, eine passende Adresse. Ausgedehnte Grünflächen, eine intakte Nachbarschaftskultur sowie fußläufige Nahversorgungs- und Gesundheitsangebote prägen das Umfeld. Der Heinz-Graffunder-Park mit Spielplatz und Sportanlagen ist ebenfalls nur ein Steinwurf entfernt. Auch das gute Angebot an Kita- und Schulplätzen sowie die optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt sind ideal. Den S-Bahnhof Springpfuhl erreicht man zu Fuß in etwa 15 Minuten, hier verkehrt die S7, S75 und die Tram.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Grundschule an der Geißenweide
  • Grundschule an der Mühle
  • Grundschule unter dem Regenbogen
5 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Kita Akazieninsel
  • Kita Die Senfkörner
  • Kita Notenhopser
  • Kita Raupe Nimmersatt
  • Kita Spatzennest
1 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Alten Börse Marzahn

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