#6684 – Wohnen – Kauf – Berlin Friedrichshain

Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Simon-Dach-Kiez

Diese Immobilie ist verkauft. Wir sind auf der Suche nach Ihrer Wunsch Immobilie.
62,0 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

Diese tolle Immobilie wurde bereits erfolgreich durch uns vermittelt.

Sie möchten eine Wohnung in Berlin verkaufen? Verlassen Sie sich auf die Erfahrung von über 2.000 Vermarktungen aus 15 Jahren Marktpräsenz. Über 1.000 Besucher suchen täglich bei uns nach Ihrer Berlin-Immobilie. Informieren Sie sich hier.

Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage im beliebten Szenebezirk Friedrichshain. Die Etagenwohnung hat ca. 62m² und befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Berliner Altbaus. Das Wohnzimmer mit Loggia ist nach vorne zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet, Schlafzimmer und Küche liegen zum Innenhof. Das innenliegende Bad ist zeitlos gefliest und die Einbauküche ist vom Vermieter gestellt. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet. Die jetzige IST-Miete entspricht der Miethöhe vor dem 18.06.2019. Sie investieren nicht nur in eine schöne Vorderhauswohnung, sondern auch in eine funktionierende WEG, die das Haus pflegt und regelmäßig instand hält und über eine solide Instandhaltungsrücklage verfügt. Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Heizung und Warmwasser.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain

3 Jahre

+14,50 %

5 Jahre

+25,30 %

10 Jahre

+101,20 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

Markreport Friedrichshain lesen

Basisinformationen

Ort
10245 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
2 von 5
Wohnfläche
62,0 m²
Zimmer
2,0

Lage

Friedrichshain bietet viel Lebensqualität, Kultur und ein quirliges Nachtleben. Der beliebte Simon-Dach-Kiez um den Boxhagener Platz bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars an, die ein internationales Publikum anziehen. Auf dem ehemaligen RAW-Gelände an der Revaler Straße hat sich eine lebendige Sport- Club- und Kulturszene entwickelt. Der Boxhagener Platz ist auch im Sommer ein schöner Ort zum Entspannen. Darüber hinaus zeichnet sich diese Lage durch Ihre Nähe zur Spree aus. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die S-Bahnlinien S3, 5, 7, 9, 75 sowie die U1 und U3 fahren vom Bahnhof Warschauer Straße in alle Teile Berlins. Shopping- und Freizeitmöglichkeiten gibt es im Ring-Center in der Frankfurter-Allee, südlich der Warschauer Brücke, am Alexander Platz, der bequem mit der U5 erreicht werden kann und im Berliner Westen am Kurfürstendamm, den Sie mit der U1 problemlos erreichen. Kreuzberg, die Media-Spree und das Badeschiff in Treptow sind ebenfalls nicht weit.

5 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • 34. Schule (Grundschule)
  • Grundschule am Traveplatz
  • Modersohn-Grundschule
  • Thalia-Grundschule
  • Zille-Grundschule
15 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • BIK e.V. Kita 'Kinderland'
  • EKT Elfenwelt
  • EKT - LUNA e.V.
  • EKT Sol e.V. - Deutsch-Spanisch-Kunstorientierter Kinderladen
  • Kila PeTiTaTu
  • Kinderladen Rabenkinder
  • Kita am Helenenhof
  • Kita der Friedrichshainer Zwerge
  • Kita El jardin de Federico
  • Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
  • Kita Nella Propella
  • Kita Pünktchen im Kiez
  • Kita Till Eulenspiegel
  • Kita Till-Eulenspiegel-Kette e.V.
  • Montessorikinderhaus Olivo
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Mercedes-Benz Arena Berlin
  • Tempodrom
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Boxhagener Platz, Gärtnerstraße 23-24

Newsletter und Immobilienangebote

Indem Sie fortfahren bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzrichtlinie der Guthmann Estate GmbH gelesen haben und akzeptieren. Für das Zustellen von individuellen Immobilienangeboten erlauben Sie der Guthmann Estate GmbH zwecks Erstellung Ihres Suchprofiles die Kontaktaufnahme mit Ihnen. Sie können sich selbstverständlich jederzeit von allen unseren Angeboten abmelden.