#6754 – Wohnen – Kauf – Berlin Neukölln

Berlin-Neukölln: Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese Immobilie ist verfügbar.
445.000 EUR
Kaufpreis
88,0 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon

In Kreuzkölln bieten wir Ihnen eine 3-Zimmerwohnung zum Kauf an. In unmittelbarer Nähe zum Kiehlufer ist die etwa 88m² große Wohnung im 4. OG eines Berliner Altbaus gelegen. Die Wohnung bietet einen gut Schnitt und eine wohnliche Atmosphäre. Die Räume sind vom Flur aus erreichbar und verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Bad. Eine vollausgestatte Einbauküche mit einem separaten Frischwasserhahn mit Filteranlage sind im Angebot enthalten. Auf dem West Balkon genießen Sie über den Wolken Berlins Ihren Feierabend. Der Balkon hat etwa 6m². Die vorhandenen Dielenböden sind in einem guten Zustand.
Im Objekt wohnen viele Selbstnutzer, dies spiegelt sich in der Sauberkeit im Keller sowie im Treppenhaus wider. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und immer stetig instandgehalten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in einem der beliebtesten Quartiere Berlins eine bezugsfreie Wohnung zu erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln

3 Jahre

+36,30 %

5 Jahre

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10 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
12059 Berlin Neukölln (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
4 von 4
Wohnfläche
88,0 m²
Zimmer
3,0
Verfügbar ab
ab sofort

Preisinformationen

Kaufpreis
445.000 EUR
Provision
5,80 % (inkl. 16 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
186,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1913
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
209,6 kWh/(m²·a)
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2010-08-07
Energieausweis: gültig bis
2020-08-07

Lage

Berlin-Neukölln ist grün und gut angebunden, hier hat man alles was man zum Wohnen braucht.
In fußläufiger Umgebung befinden sich das Kiehlufer, die Sonnenallee und etliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese Lage bietet viele Grünflächen wie zum Beispiel den Treptower Park und den Neuköllner Schiffahrtskanal sowie den nahe gelegenen Landwehrkanal der sich für ausgiebige Spaziergänge hervorragend eignet. Kindergärten und Schulen sind in Ihrem Umfeld schnell und unkompliziert erreichbar. Vor der Haustür verkehrt ein Bus und die U7 mit der Haltestelle Rathaus Neukölln. Die Ringbahn erreichen Sie in wenigen Minuten am Treptower Park. Die ÖPNV Anbindung ist ideal, denn Sie passieren mehrere Verkehrsknotenpunkte der Stadt und erreichen somit alle Teile Berlins.

4 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Eduard-Mörike-Schule (Grundschule)
  • Hans-Fallada-Schule (Grundschule)
  • Löwenzahn-Schule (Grundschule)
  • Richard-Schule (Grundschule)
2 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Kita Wildenbruchstraße
  • Tandem BQG Kita Neukölln
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Rixdorfer Wochenmarkt, Karl-Marx-Platz

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