#6755 – Wohnen – Kauf – Berlin Kreuzberg

Inmitten des Wrangelkiez's: Das Ufer vor der Tür!

Diese Immobilie ist verfügbar.
430.000 EUR
Kaufpreis
75,5 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller

Inmitten des belebten Wrangelkiez‘s befindet sich diese Wohnung als Ruhepol mit Ausblick über die Stadt. Vom Fernsehturm über das Schlesische Tor, der Spree entlang bis zum Treptower Park, alles auf einem Blick!
Von der Sonne geweckt, bietet die Wohnung mit den großen Fenstern und dem Wintergarten, eine Wohlfühloase, abseits von dem hektischen, belebten und beliebten Kreuzberger Kiezleben. Der Wintergarten ist beheizt, durch Schiebetüren zu öffnen und von den identisch großen Wohnräumen sowie von der Küche aus begehbar. Viel Glas und Licht, schöne Ausblicke, eine gute Raumhöhe und großzügig geschnittene Räume gehören zu den Qualitäten dieses Dachgeschosses. Das Echtholzparkett wurde in der gesamten Einheit neu versiegelt. Auch die Fensterfront, Wände und Decken wurden überarbeitet, so dass nur Ihre Möblierung fehlt.
Die Gemeinschaft besteht seit 1998/1999. In diesen Jahren fanden auch der Dachausbau und einige grundlegende Sanierungen statt.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg

3 Jahre

+28,90 %

5 Jahre

+57,70 %

10 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10997 Berlin Kreuzberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
5 von 5
Wohnfläche
75,5 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
430.000 EUR
Provision
5,80 % (inkl. 16 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
195,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1899
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
125,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-06-22
Energieausweis: gültig bis
2028-06-21

Lage

Die Straßenzüge rund um das Schlesische Tor gelten nicht nur als begehrtes Szenequartier. Die Lage ist geprägt durch seine intakten Altbauquartiere, viel Grün und die Nähe zum Wasser. Der Bezirk bietet ein ausgesprochen lebendiges Umfeld. Das Leben spielt sich auf den Straßen und in der vielfältigen Kultur- und Kneipenlandschaft ab und führt vorbei an Spätis, dutzenden internationalen Snacks, kleinen kulturellen Spielstätten und Musikbars. Im unmittelbaren Umfeld liegen beliebte Treffpunkte, wie das Badeschiff und die hippen Locations entlang des Landwehrkanals und der Spree sowie der Görlitzer Park. Auf der anderen Spreeseite befinden sich das Mediaspree-Quartier, die Mercedes Benz Arena und weitere Wirtschaftsmagnete. Am Schlesischen Tor haben Sie Anschluss an die U1 und die U3. In nur einer Station über die Warschauer Brücke erreichen Sie den S-Bahnhof Warschauer Straße mit weiteren Verbindungen. Kreuzberg wird zum Fahrradbezirk umgebaut. In Zukunft werden Sie immer mehr Ziele in Berlin auf gesicherten Fahrradspuren erreichen.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Fichtelgebirge-Grundschule
  • Hunsrück-Grundschule
  • Rosa-Parks-Grundschule
15 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Gemeindeaufbauprojekt Kreuzberg Ost e.V.
  • EKT Kinder einer Erde e.V.
  • EKT Kinderladen Krümmelkinder e.V.
  • EKT Mauseblitz e.V.
  • EKT Munkelrübe e.V.
  • EKT Plutonia e.V.
  • EKT Rübezahl
  • EKT Whiscastle of Eternia e.V.
  • Kinderladen Cuvrybande e.V.
  • Kinderladen IrgendWieAnders
  • Kita Cuvrystraße
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Tabor
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Tabor
  • Kita Lübbener Straße
  • Kita Schlesische Straße
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Mercedes-Benz Arena Berlin
  • Tempodrom

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