#6787 – Wohnen – Kauf – Berlin Lichtenberg

Investieren Sie in ein barrierefreies Neubau-Mircoapartment

Diese Immobilie ist verfügbar.
174.900 EUR
Kaufpreis
28,0 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Balkon

Das angebotene Projekt schließt eine der wenigen noch verbliebenden Baulücken mit einem attraktiven Wohnhaus mit 22 Apartments. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 20 und 55 Quadratmetern mit ein bis drei Zimmern. Auf jeder Etage befindet sich eine barrierefreie Wohnung, der Aufzug ist entsprechend bemessen. Alle Apartments haben Balkone, die beiden Penthäuser haben Terrassen und die zwei Erdgeschosswohnungen erhalten große Gartenflächen zur alleinigen Nutzung. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2022 geplant.
Die Apartments verfügen über praktische Schnitte mit offenen Wohnküchen oder Kochnischen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Die Böden in den Wohnräumen sind, je nach Wahl, mit Echtholzparkett oder Vinylböden ausgestattet. Die Bäder sind praktisch geschnitten und erhalten Duschen mit Glasabtrennungen und eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Fahrradabstellplätze.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Lichtenberg

3 Jahre

+39,10 %

5 Jahre

+99,20 %

10 Jahre

+194,20 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Lichtenberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Einbecker31
Ort
10317 Berlin Lichtenberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
3 von 5
Wohnfläche
28,0 m²
Zimmer
1,0
Verfügbar ab
1. Quartal 2022

Preisinformationen

Kaufpreis
174.900 EUR
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
133,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
2020
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
35,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2020-05-06
Energieausweis: gültig bis
2030-05-05

Lage

Lichtenberg ist längst kein Geheimtipp mehr und hat sich in den vergangenen Jahren zum Trendbezirk entwickelt. Das Grundstück liegt im nördlichen beliebten Weitlingkiez. Studentisches Leben, internationales Publikum und ein zunehmend kreatives Umfeld machen die Lage aus. Kunst und Kultur kehrt nach Lichtenberg zurück. Eine Vielzahl kleiner und mittelständischer Unternehmen im Handel, Handwerk und Dienstleistungsbereich prägen die Wirtschaft des Bezirks. Die Menschen dazu kommen wie von allein. In Lichtenberg füllen sich die großen Flächenpotentiale rasch auf, so dass sowohl ein Investment als auch eine Wohnung zum Selbst nutzen eine Investition mit Wachstum bedeutet. Allein im Jahreszeitraum stiegen die Neubaupreise um ca. 16%.
Mit der Rummelsburger Bucht, dem Tierpark Berlin und dem Landschaftspark Herzberge bietet Lichtenberg sehr gute Naherholungsmöglichkeiten. Im näheren Umfeld befinden sich 4 Universitäten.
Anbindung ÖPNV:
S+U Bahnhof Lichtenberg, S5, S7, S75, U5 und mehrere Regionalbahnen, 4 Minuten zu Fuß
Buslinien: 240/N94 und 296/N50

Universitäten: Hochschule für Technik & Wirtschaft HTW. Hochschule für Wirtschaft und Recht. Steinbeiß-Hochschule. Hochschule für Sozialwesen.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Bürgermeister-Ziethen-Grundschule
  • Robinson-Grundschule
  • Schule an der Victoriastadt
14 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • BIP Kita Erlenhof
  • BIP Kita Sonnenhof
  • Deutsch-Russische Kita Glückspilze
  • Evangelische Kita der Paul-Gerhardt-Kirchengemeinde Lichtenberg
  • Kita Archenholdstraße
  • Kita CityKids Berlin
  • Kita Eitelstraße
  • Kita Lichtenzwerge
  • Kita Milchzahnbande
  • Kita Purzelbaum
  • Kita Pusteblume
  • Kita Rappelkiste
  • Kita Sonnenblume
  • Kita Sophienstraße

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