#6798 – Wohnen – Kauf – Berlin Charlottenburg

Charmante Kapitalanlage nahe dem Schloss Charlottenburg

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51,2 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Die Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage aus den späten Zwanziger Jahren, die sich durch eine geschlossene Blockstruktur zu den Straßen und durch großzügige begrünte Innenbereiche auszeichnet.
Durch die Lage im 4. Stock genießt die Wohnung den Luxus von zwei Balkonen und viel Licht. Sie hat eine großzügige Küche mit Balkon zum Innenhof, ein Zimmer mit Balkon zur Straße und einen weiteren kleineren Raum und das Bad zum Innenhof. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und in gutem Zustand, die Gemeinschaft verfügt über eine solide Rücklage. Die Wohnung ist ebenfalls sehr gepflegt. Bad, Leitungen und Elektrik wurden in den neunziger Jahren modernisiert, das Haus wurde an die Fernheizung angeschlossen. Sie ist an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet. Das Angebot richtet sich an Interessenten, die eine Kapitalanlage in einer der schönsten Lagen in Charlottenburg suchen. Wie unser Marktreport zeigt, ist Charlottenburg ein Bezirk mit den stabilsten Wertzuwachs.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg

3 Jahre

+24,80 %

5 Jahre

+72,50 %

10 Jahre

+142,60 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Charlottenburg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10589 Berlin Charlottenburg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
4 von 5
Wohnfläche
51,2 m²
Zimmer
1,5

Lage

Das Wohnensemble befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Schloss Charlottenburg und zum Spreeufer, gleich hinter dem Landgericht. Die begrünten und parkähnlichen Straßenzüge sind verkehrsberuhigt. Alt-Lietzow ist ein sehr ruhiges und entspanntes Wohnquartier mit Urberliner Charme. Die Wohnqualität äußert sich nicht nur im Freizeitwert dieser City-Lage, sondern in der insgesamt guten Infrastruktur. Neben vielen kulturellen Highlights in Charlottenburg ist die Nähe zum Universitätscampus am Ernst-Reuter-Platz und dem Tiergarten hervorzuheben. Die U7 verbindet direkt das Objekt mit dem Kurfürstendamm und mit dem Fahrrad gelangt man, ohne Autoverkehr, direkt entlang der Spree zur TU Berlin oder nach Siemensstadt.
Nur wenige Gehminuten nördlich befindet sich der S-Bahnhof Jungfernheide (S41-42) mit einer Anbindung zur Regionalbahn. Am Mierendorffplatz und Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte aller Art sowie Restaurants und Bars. Auf dem Mierendorffplatz findet zweimal die Woche ein Wochenmarkt statt.

1 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Mierendorff-Grundschule
5 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT City-Initiative für Eltern- und Kinderprojekte e.V.
  • EKT Regenbogen-Kidz e.V.
  • Kita Cheburshka II
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Gustav-Adolf
  • Kita des Pestalozzi-Fröbel-Hauses - Olbersstraße
3 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Mierendorffplatz

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