#6832 – Wohnen – Kauf – Berlin Friedrichshain

Zentral in Berlin Friedrichshain: Vermietete Wohnung mit 2 Zimmern und Balkon

Diese Immobilie ist verfügbar.
189.900 EUR
Kaufpreis
49,2 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon

Das Eckgebäude im beliebten Travekiez aus dem Jahr 1987 wurde 2016/2017 modernisiert und erstrahlt durch die Fassadensanierung 2020 in neuem Glanz. 40 Wohnungen mit Größen zwischen 42m2 und 68m2 sind auf fünf Geschosse und drei Treppenhäuser verteilt. Großzügige Einzimmer-Wohnungen und raumsparend bemessene Dreizimmer-Wohnungen stehen zur Auswahl, mit Balkonen in allen Obergeschossen. Die Grundrisse sind sehr gut, mit Stauräumen und einer sehr guten Raumausnutzung. Einige wenige Wohnungen werden bezugsfrei angeboten, die meisten sind vermietet und sind eine wunderbare Kapitalanlage.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain

3 Jahre

+28,70 %

5 Jahre

+63,10 %

10 Jahre

+140,60 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Weichselcorner
Ort
10247 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
4 von 5
Wohnfläche
49,2 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
189.900 EUR
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
160,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
197,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2014-06-22
Energieausweis: gültig bis
2024-06-21

Lage

Friedrichshain bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, Kultur und Nachtleben. In kaum einem anderen Stadtteil ist die Magnetwirkung auf ein junges, dynamisches und kreatives Publikum so deutlich wie hier. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße südlich der Frankfurter Allee. Weitere Bezugspunkte sind die Quartiere Simon-Dach-Kiez und rund um den Boxhagener Platz mit verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars. In Bezug auf die Clubkultur liegt Friedrichshain vor allem im Süden entlang des RAW-Geländes und der Revaler Straße deutlich vorn. Der "Travelplatz" liegt direkt vor der Haustür und ist eine von 5 nahe gelegenen Grünflächen. Weitere Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ring-Center, direkt am U- und S-Bahn-Knotenpunkt "Frankfurter Allee" mit Anschluss an die U5, an die Straßenbahn und 4 verschiedene S-Bahn-Linien.

5 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • 34. Schule (Grundschule)
  • Grundschule am Traveplatz
  • Modersohn-Grundschule
  • Thalia-Grundschule
  • Zille-Grundschule
14 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT- Friedrichshainer Mäuse e.V.
  • EKT - Integrative Kinderbetreuung Nido e.V.
  • EKT - Kinderbüro e.V.
  • EKT Lieblingsplatz
  • Humanistischer Verband e.V. - Kita Hopsekäse
  • Kila Friedrichsklain
  • Kindergarten La Sonrisa
  • Kita Colbestraße
  • Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
  • Kita Kinzigstraße
  • Kita Scharnweberstraße
  • Kita Tholp
  • Spieltraum Friedrichshain
  • Tholp Kindergarten und Vorschule
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • Mercedes-Benz Arena Berlin
  • Tempodrom
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Boxhagener Platz, Gärtnerstraße 23-24

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