Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Simon-Dach-Kiez
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Investitionsgelegenheit in Berlins Szenebezirk Friedrichshain. Die Kapitalanlage befindet sich im 1. OG des Seitenflügels eines Berliner Altbaus. Die Wohnung hat einen praktischen Schnitt und etwa 45m² auf 2 Zimmer, Küche und Bad verteilt. Zum ruhigen Innenhof steht dem Bewohner ein Balkon zur Verfügung. Das innenliegende ist hellgefliest und eine vollausgestattete Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet. Die jetzige IST-Miete entspricht der Miethöhe vor dem 18.06.2019. Sie investieren nicht nur in eine schöne Wohnung, sondern auch in eine funktionierende WEG, die das Haus pflegt und regelmäßig instand hält und über eine solide Instandhaltungsrücklage verfügt. Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Heizung und Warmwasser.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Friedrichshain auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Friedrichshain lesenBasisinformationen
- Ort
- 10245 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- 1 von 5
- Wohnfläche
- 45,0 m²
- Zimmer
- 2,0
Lage
Friedrichshain bietet viel Lebensqualität, Kultur und ein quirliges Nachtleben. Der beliebte Simon-Dach-Kiez um den Boxhagener Platz bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars an, die ein internationales Publikum anziehen. Auf dem ehemaligen RAW-Gelände an der Revaler Straße hat sich eine lebendige Sport- Club- und Kulturszene entwickelt. Der Boxhagener Platz ist auch im Sommer ein schöner Ort zum Entspannen. Darüber hinaus zeichnet sich diese Lage durch Ihre Nähe zur Spree aus. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die S-Bahnlinien S3, 5, 7, 9, 75 sowie die U1 und U3 fahren vom Bahnhof Warschauer Straße in alle Teile Berlins. Shopping- und Freizeitmöglichkeiten gibt es im Ring-Center in der Frankfurter-Allee, südlich der Warschauer Brücke, am Alexander Platz, der bequem mit der U5 erreicht werden kann und im Berliner Westen am Kurfürstendamm, den Sie mit der U1 problemlos erreichen. Kreuzberg, die Media-Spree und das Badeschiff in Treptow sind ebenfalls nicht weit.
- 34. Schule (Grundschule)
- Grundschule am Traveplatz
- Modersohn-Grundschule
- Thalia-Grundschule
- Zille-Grundschule
- BIK e.V. Kita 'Kinderland'
- EKT Elfenwelt
- EKT - LUNA e.V.
- EKT Sol e.V. - Deutsch-Spanisch-Kunstorientierter Kinderladen
- Kila PeTiTaTu
- Kinderladen Rabenkinder
- Kita am Helenenhof
- Kita der Friedrichshainer Zwerge
- Kita El jardin de Federico
- Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
- Kita Nella Propella
- Kita Pünktchen im Kiez
- Kita Till Eulenspiegel
- Kita Till-Eulenspiegel-Kette e.V.
- Montessorikinderhaus Olivo
- Mercedes-Benz Arena Berlin
- Tempodrom
- Wochenmarkt Boxhagener Platz, Gärtnerstraße 23-24