#6840 – Gewerbe – Kauf – Berlin Steglitz

Kompakte Gewerbeeinheit in zentraler Lage Steglitz

Diese Immobilie ist verfügbar.
439.900 EUR
Kaufpreis
91,4 m²
Gesamtfläche
1,0
Zimmer
  • Garten

Das imposante Gebäude aus dem Jahr 1904 besticht durch seine Vor- und Rücksprünge, Loggien, Erker und Schmuckgiebel. Das Projekt umfasst vermietete Altbauwohnungen als Kapitalanlage und 4 neue Dachgeschosswohnungen (bezugsfrei ab Januar 2022) zwischen 68 und 138 Quadratmetern sowie zwei bezugsfreie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Ladenflächen im Erdgeschoss mit schönen großen Schaufensterflächen werden ergänzt durch flexibel nutzbare, in etwa gleich große Flächen im Souterrain. Die Gewerbeeinheiten werden in entkerntem Zustand abgegeben, zum Selbstausbau nach Ihren Wünschen. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin anzusprechen.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Steglitz

3 Jahre

+17,90 %

5 Jahre

+50,90 %

10 Jahre

+169,80 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Steglitz auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Projekt
Ort
12163 Berlin Steglitz
Typ
Kauf
Objektart
Laden
Status
frei
Etage
EG von 4
Gesamtfläche
91,4 m²
Gesamtfläche
91,4 m²
Zimmer
1,0

Preisinformationen

Kaufpreis
439.900 EUR
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
194,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1904
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
138,2 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
nein
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2014-04-15
Energieausweis: gültig bis
2024-04-14

Lage

Das Projekt befindet sich in zentraler City-Lage im beliebten Wohnbezirk Steglitz, nur wenige Meter der Schloßstraße entfernt. Shopping, Freizeit, Schule, Ärzte, modernes Klinikum oder Kitas: Steglitz bietet alles für alle Lebensbedürfnisse. Neben der sehr guten Verkehrsanbindung an die S-Bahn und die Stadtautobahn bietet der Bezirk viel Grün. Der Natur-Park Schöneberger Südgelände und der Insulaner mit dem beliebten Sommerbad und dem Planetarium und Sternwarte sind nur wenige Minuten entfernt. Westlich der Schloßstraße erwartet der Botanische Garten seine Besucher mit seinen schönen Tropenhäusern und vielen Sommer- und Winter-Events.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Grundschule am Insulaner
  • Grundschule am Stadtpark Steglitz
  • Sachsenwald-Grundschule
3 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Kinderladen Zweitausendfüßler
  • EKT Kulleberga e.V.
  • EKT Rotkappe e.V.

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