Ladeneinheit als Investitionsgelegenheit in Moabit
Mit großer Geste bildet das Vorderhaus gemeinsam mit dem Nachbargebäude die imposante Straßenecke, mit Balkonen, Erkern, Stuckelementen und einer ansprechenden Ladenzone. Die WEG besteht aus insgesamt 30 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Blockinnere wird durch zwei Wohnhöfe mit Seitenflügel und Gartenhaus gebildet. Die meisten Wohnungen erhalten Balkone, die Dachgeschosse sind ausgebaut. Ein Stück echtes Berlin steht zum Verkauf in Form von gut geschnittenen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 36 m² - 98 m². Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in sehr gutem Zustand, der Balkonanbau ist im Kaufpreis enthalten. Nachhaltige Mieten und Kaufpreise ermöglichen eine gute und stabile gute Wertentwicklung. Zögern Sie nicht, weitere Informationen und einen Besichtigungstermin anzufordern.
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Moabit
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Moabit auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Moabit lesenBasisinformationen
- Projekt
- Erasmus 1
- Ort
- 10553 Berlin Moabit (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Investment
- Etage
- EG von 5
- Gesamtfläche
- 76,6 m²
- Gesamtfläche
- 76,6 m²
- Zimmer
- 2,0
Preisinformationen
- Kaufpreis
- 379.900 EUR
- Provision
- provisionsfrei
- Hausgeld/Wohngeld
- 265,00 EUR
- Mieteinnahmen
- 878,00 EUR
Objektdaten & Energie
- Baujahr
- 1918
- Heizungsart
- Fernwärme
- Befeuerung/Energieträger
- Fernwärme
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 153,0 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 2018-10-10
- Energieausweis: gültig bis
- 2028-10-10
Lage
Das eher industriell geprägte Quartier rund um die Beusselstraße, Alt-Moabit und Huttenstraße mit dem schönen bekannten AEG-Turbinenhaus ist durchmischt mit ruhigen und ansprechenden Altbau-Wohnstraßen. Das seit 2008 rund um die Turmstraße initiierte Sanierungsgebiet und die Initiative „Aktive Zentren“ hat sehr zur positiven Entwicklung des Stadtteils beigetragen. Der Aufholprozess ist jedoch noch nicht abgeschlossen und birgt noch ein immenses Entwicklungspotential. In Moabit betrug die Mietsteigerung im 12-Monatszeitraum 41%. Der Nachfrageüberhang nach Wohnungen liegt in den meisten Kiezen über 20%. In ehemaligen Industriegebäuden lassen sich u.a. Kreativagenturen und Fitnessstudios nieder, die ehemalige Brauerei wurde zum Schultheiss-Quartier als Shopping- und Dienstleistungszentrum ausgebaut.
Moabit gewinnt an Beliebtheit und entwickelt zunehmend eine Sogwirkung auch auf internationales Publikum. Insgesamt kamen im vergangenen Jahr etwa 1.170 Personen hinzu.
Neben dem Stadtteilzentrum rund um die Turmstraße profitiert diese Lage von Ihrer Nähe zur TU Berlin (Technische Universität Berlin), die mit vielen Fachrichtungen und Wissenschaftseinrichtungen zu einem der wichtigsten Berliner Wissenschafts-Hub gewachsen ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und entlang der Spree gelangt man schnell mit dem Fahrrad zur TU Berlin, zum Tiergarten oder zum Schloss Charlottenburg.
- Carl-Bolle-Grundschule
- Katholische Schule Sankt Paulus
- Miriam-Makeba-Grundschule
- Kita Safina
- Kita Sprachwelt
- Kita Swimmy
- ACUD
- Admiralspalast
- Konzerthaus Berlin
- Berliner Philharmonie
- Wochenmarkt Jagowstraße zw. Levetzow- und Agricolastraße
