Im Graefekiez am Landwehrkanal: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Wir bieten Ihnen exklusiv eine charmante und kompakte Kapitalanlage in einer der beliebtesten Lagen Kreuzbergs an. Im Graefekiez am Landwehrkanal befindet sich die Vorderhauswohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus. Sie verfügt über etwa 46,34m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmern. Die Wohnküche ist zur Dieffenbachstraße Richtung Süden gelegen und bietet der zuverlässigen Mieterin seit 2003 viel Sonnenlicht. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung wurde zur Jahrtausendwende umfassend saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Heizung und Warmwasserversorgung wird über eine Gasetagenheizung bereitgestellt. Die Eigentümergemeinschaft besteht überwiegend aus Selbstnutzern.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung und für Detailfragen zu Ihrer Verfügung.
Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg
3 Jahre
5 Jahre
10 Jahre
Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.
Markreport Kreuzberg lesenBasisinformationen
- Ort
- 10967 Berlin Kreuzberg (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- 2 von 5
- Wohnfläche
- 46,3 m²
- Zimmer
- 2,0
Lage
Der Graefekiez ist eines der beliebtesten Kreuzberger Quartiere. Die Straßenzüge südlich des Landwehrkanals bestehen fast durchgängig aus Stuckaltbauten, die Straßen sind gesäumt mit kleinen Läden und Cafes. Der Graefekiez hat seinen gemütlichen, gelassenen Charme bewahrt, obgleich er international sehr bekannt und beliebt ist. Neben dem Volkspark Hasenheide und dem Tempelhofer Feld bietet der Landwehrkanal mit seinen Uferpromenaden beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Über den Görlitzer Park ist Kreuzberg direkt mit dem Treptower Park und Plänterwald verbunden. Der Hermannplatz ist nicht nur Verkehrs-Hub, sondern auch die zentrale Adresse für alle möglichen Einkaufswünsche.
Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind hervorragend. Im Umkreis von 800m finden sich die U-Bahnhöfe Südstern (U7), Schönleinstraße (U8) und Prinzenstraße (U1, U3) sowie die Buslinien M41, 140, N7 und N8.
- Aziz-Nesin-Grundschule
- Bürgermeister-Herz-Grundschule
- Charlotte-Salomon-Grundschule
- Islamische Grundschule
- Lemgo-Grundschule
- Lenau-Grundschule
- Reinhardswald-Grundschule
- Eikita Minife e.V.
- Eikita Minife e.V.
- EKT Alles Banane
- EKT Bunte Mischung
- EKT Der kleine Horrorladen e.V.
- EKT Girotondo e.V.
- EKT Jule Kirschkern e.V.
- EKT Kiezpiraten
- EKT Kinderladen Die Kreuzbären e.V.
- EKT Kinderladen Knulp
- EKT Kinderladen Optimisten e.V.
- EKT Kinderladen Räuberhöhle e.V.
- EKT Knatterbande
- EKT Knatterpampe e.V.
- EKT Pittiplatsch e.V.
- EKT Sonnenblümchen e.V.
- EKT Spreepiraten e.V.
- Evangelische Kita Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
- Ingrids Kindergarten
- Islamische Kita Cemiyet-i Niza e.V.
- Kindertagesstätte Herzlichgarten e.V.
- Kita des Islamischen Frauenvereins Cemiyet-i Niza e. V.
- Kita Kinder Werk Stadt
- Kita Planufer
- Kita Planufer
- Kita Urbanstraße
- Kita Urbanstraße
- Mercedes-Benz Arena Berlin
- Tempodrom
- Wochenmarkt Schönleinstraße am Hohenstaufenplatz
- Wochenmarkt am Südstern
- Öko-Wochenmarkt Chamissoplatz