#6915 – Wohnen – Kauf – Berlin Kreuzberg

Im Graefekiez am Landwehrkanal: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus

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46,3 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller

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Wir bieten Ihnen exklusiv eine charmante und kompakte Kapitalanlage in einer der beliebtesten Lagen Kreuzbergs an. Im Graefekiez am Landwehrkanal befindet sich die Vorderhauswohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus. Sie verfügt über etwa 46,34m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmern. Die Wohnküche ist zur Dieffenbachstraße Richtung Süden gelegen und bietet der zuverlässigen Mieterin seit 2003 viel Sonnenlicht. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung wurde zur Jahrtausendwende umfassend saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Heizung und Warmwasserversorgung wird über eine Gasetagenheizung bereitgestellt. Die Eigentümergemeinschaft besteht überwiegend aus Selbstnutzern.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung und für Detailfragen zu Ihrer Verfügung.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Kreuzberg

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Basisinformationen

Ort
10967 Berlin Kreuzberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
2 von 5
Wohnfläche
46,3 m²
Zimmer
2,0

Lage

Der Graefekiez ist eines der beliebtesten Kreuzberger Quartiere. Die Straßenzüge südlich des Landwehrkanals bestehen fast durchgängig aus Stuckaltbauten, die Straßen sind gesäumt mit kleinen Läden und Cafes. Der Graefekiez hat seinen gemütlichen, gelassenen Charme bewahrt, obgleich er international sehr bekannt und beliebt ist. Neben dem Volkspark Hasenheide und dem Tempelhofer Feld bietet der Landwehrkanal mit seinen Uferpromenaden beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Über den Görlitzer Park ist Kreuzberg direkt mit dem Treptower Park und Plänterwald verbunden. Der Hermannplatz ist nicht nur Verkehrs-Hub, sondern auch die zentrale Adresse für alle möglichen Einkaufswünsche.

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind hervorragend. Im Umkreis von 800m finden sich die U-Bahnhöfe Südstern (U7), Schönleinstraße (U8) und Prinzenstraße (U1, U3) sowie die Buslinien M41, 140, N7 und N8.

7 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Aziz-Nesin-Grundschule
  • Bürgermeister-Herz-Grundschule
  • Charlotte-Salomon-Grundschule
  • Islamische Grundschule
  • Lemgo-Grundschule
  • Lenau-Grundschule
  • Reinhardswald-Grundschule
27 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Eikita Minife e.V.
  • Eikita Minife e.V.
  • EKT Alles Banane
  • EKT Bunte Mischung
  • EKT Der kleine Horrorladen e.V.
  • EKT Girotondo e.V.
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  • EKT Kinderladen Knulp
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  • EKT Kinderladen Räuberhöhle e.V.
  • EKT Knatterbande
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  • Kita des Islamischen Frauenvereins Cemiyet-i Niza e. V.
  • Kita Kinder Werk Stadt
  • Kita Planufer
  • Kita Planufer
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  • Kita Urbanstraße
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
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  • Wochenmarkt Schönleinstraße am Hohenstaufenplatz
  • Wochenmarkt am Südstern
  • Öko-Wochenmarkt Chamissoplatz

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