#6920 – Wohnen – Kauf – Berlin Neukölln

Berlin-Neukölln: Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Diese Immobilie ist derzeit reserviert.
278.000 EUR
Kaufpreis
56,0 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Einbauküche
  • Balkon

Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Terrasse an. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Berliner Altbaus. Die parktischgeschnittene Einheit hat ca. 56 m² verteilt auf einen offenen Küchen- und Wohnbereich mit großer Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zum straßenseitigen Balkon, Bad und Abstellkammer. Die großzügige Dachterrasse ist nach Süden zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dielenböden sind in den Wohnräumen vorhanden, das Bad mit Dusche und Wanne ist ansprechend gefliest. Ende der 90iger Jahre wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Dachgeschosswohnungen sind nicht an der Zentralheizung angeschlossen und werden autark über eine Gasetagenheizung versorgt. Die Therme wurde vor zwei Jahren erneuert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für diese attraktive Dachgeschosswohnung in Berlin-Neukölln.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln

3 Jahre

+22,50 %

5 Jahre

+69,90 %

10 Jahre

+325,80 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Neukölln auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
12051 Berlin Neukölln (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
5 von 5
Wohnfläche
56,0 m²
Zimmer
2,0
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Preisinformationen

Kaufpreis
278.000 EUR
Provision
2,98 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
156,92 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1905
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
95,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2019-01-22
Energieausweis: gültig bis
2029-01-21

Lage

Das Objekt liegt nur wenige Minuten von einem zentralen innerstädtischen Knotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs entfernt. Die Lage ist besonders bei einem jungen, aufstrebenden Publikum beliebt. Der Bezirk Neukölln ist sehr jung und weist eine hervorragende Infrastruktur auf. In direkter Umgebung zum Objekt gibt es Schulen, Kindergärten und diverse Supermärkte. Neukölln verfügt über eine kleine Oper, drei Kinos, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an Ausgehmöglichkeiten, Restaurants und Bars sowie ein Eisstadion. Der Bezirk grenzt direkt an den ehemaligen Flughafen Tempelhof.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Hermann-Sander-Schule (Grundschule)
  • Karlsgarten-Schule (Grundschule)
  • Karl-Weise-Schule (Grundschule)
9 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Pumuckel
  • Kita Berliner Spatzen
  • Kita Emser Straße
  • Kita Hermannstraße
  • Kita Mariendorfer Weg
  • Kita Nägel und Köpfe
  • Kita Salam-Frieden
  • Kita Silbersteinstraße
  • Kita Warthestraße
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Schillermarkt am Herrfurthplatz

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