#6936 – Wohnen – Kauf – Berlin Schöneberg

Dachgeschoss mit Loft-Charakter in Friedenau mit zwei Terrassen

Diese Immobilie ist verfügbar.
690.000 EUR
Kaufpreis
148,0 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Balkon

Das angebotene Dachgeschoss befindet sich im Gartenhaus eines ansprechenden und gut erhaltenen Altbaus. Gerade wurde der Eingangsbereich renoviert und die schönen Stuckelemente gewaschen und gestrichen. Auch das Gartenhaus wird ein Facelifting erhalten. Rücklagen sind für die Maßnahmen und darüber hinaus vorhanden. Das Dachgeschoss aus dem Jahr 1997 hat ein Loft-artiges und großzügiges Raumangebot. Die Terrasse zum ersten Hof wurde gerade überarbeitet. Sie hat eine Markise und ist in Richtung Abendsonne ausgerichtet. Die sehr große Küche mit Zugang zur zweiten Terrasse und das Hauptschlafzimmer zeigen in Richtung Morgensonne in einen weiteren grünen und sehr weitläufigen Hof. Das Ankleidezimmer mit Einbauschränken schließt sich an das Schlafzimmer an. Die Einbauküche hat viele Geräte und Einbauelemente. Die Schrägen sind durch ein Gäste-WC, ein Gäste-Bad und eine Speisekammer ausgenutzt. Das große Masterbad ist vom Design etwas in die Jahre gekommen, aber technisch in Ordnung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, aber das Gebäude hat insgesamt nur 4 Obergeschosse.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Schöneberg

3 Jahre

+25,20 %

5 Jahre

+46,60 %

10 Jahre

+167,60 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Schöneberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
12161 Berlin Schöneberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
frei
Etage
4 von 4
Wohnfläche
148,0 m²
Zimmer
4,0

Preisinformationen

Kaufpreis
690.000 EUR
Provision
2,98 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
652,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1908
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
116,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2019-05-20
Energieausweis: gültig bis
2029-05-20

Lage

Die Postleitzahl dieser schönen Immobilie gehört zu Schöneberg, stadträumlich befindet man sich in Friedenau aber näher an Steglitz. Zur belebten Schloßstraße sind es nur wenige Fußminuten, die nahe gelegenen U- und S-Bahn-Stationen sind der Walter-Schreiber-Platz und die Feuerbachstraße. Die Bus- und Taxi-Station Kaisereiche ist ebenfalls sehr nah. Das Quartier Friedenau ist eines der beliebtesten West-Berliner Wohnquartiere mit schönen Bäumen gesäumten Straßenzügen und Plätzen und einem gut erhaltenen Altbaubestand.

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Ruppin-Grundschule
  • Stechlinsee-Grundschule
9 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Holsteinische Straße
  • EKT Kinderhaus Friedenau
  • EKT Trotzköpfchen
  • Humanistische Kita Friedenauer Strolche
  • Kindergarten der Heilsarmee in Deutschland
  • Kita Fregestraße
  • Kita Kinderhaus Friedenau
  • Kita Sponholzstraße
  • Krippe Holsteinische Straße
2 Kultur & Leisure Kultur & Leisure in der Nähe
  • ufaFabrik
  • C-Halle & C-Club
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Breslauer Platz

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