#6941 – Wohnen – Kauf – Berlin Schöneberg

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Bayerischen Viertel

Diese Immobilie ist verfügbar.
145.000 EUR
Kaufpreis
38,0 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer

Die hier angebotene vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG mit Blick in den Hofgarten, der luftig und offen ist und zur Abendsonne ausgerichtet ist. Die Wohnung ist hell und hat einen kompakten Schnitt, mit großem Zimmer, Eingangsbereich mit Abstellraum, Bad mit Oberlicht und einer kleinen Küche. Die technische Ausstattung ist in Ordnung und die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Elektroverteilung wurde bereits überarbeitet. Die Wohnanlage aus den Neunzehnsechziger Jahren ist ebenfalls sehr gepflegt, mit Vorgarten und großem Grundstück, auf dem sich unter anderem Stellplätze befinden, die von den Bewohnern gemietet werden können. Instandhaltungsarbeiten sind für die kommenden Jahre geplant, dazu gehören das Streichen des Treppenhauses, die Erneuerung der Heizung (umlegbar) und die Erneuerung des Aufzuges. Die Rücklage beträgt derzeit ca. EUR 81.500. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Schöneberg

3 Jahre

+26,90 %

5 Jahre

+49,00 %

10 Jahre

+175,90 %

Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Schöneberg auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
10779 Berlin Schöneberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
1 von 5
Wohnfläche
38,0 m²
Zimmer
1,0

Preisinformationen

Kaufpreis
145.000 EUR
Provision
2,98 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Hausgeld/Wohngeld
198,59 EUR
Mieteinnahmen
351,00 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
123,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-09-24
Energieausweis: gültig bis
2028-09-24

Lage

Das Bayerische Viertel ist eines der beliebtesten Wohnquartiere in Schöneberg, die Straße ist sehr ruhig und ohne Durchgangsverkehr. In diesem Viertel wechseln sich Stuck verzierte Altbauten mit aufgelockerter und gründurchzogener Bebauung aus den sechziger Jahren ab.
Die Wohnlagen reichen von überwiegend mittel bis gut. Wohnraum in Schöneberg ist traditionell knapp. Nachverdichtung ist nur sehr begrenzt und dezentral möglich und die hohe Nachfrage in Schöneberg ist kein Novum. Rund 66 Prozent der Haushalte sind Einpersonenhaushalte, was besonders für den Erwerb eines Studio-Apartments spricht. Sichern Sie sich eine Kapitalanlage in diesem Quartier.

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